文档介绍：无锡V-PARK项目
营销建议书
上海大通物业顾问有限公司
报告目录
壹。找对象
我在哪?我有啥?卖给谁?
贰。照镜子
我是谁?我咋样?
叁。齐步走
怎么卖?怎么推?怎么做?
肆。化红妆
壹
找对象
我在哪
项目位于无锡市东部,锡东新城东南部
项目紧邻沪宁高速,方便往来江沪各地
园区区位
2小时经济圈内,有上海、南京等40个大中城市
地处无锡东大门的锡山区
位于锡东新城的西部板块
项目区位
位于高速公路东侧
紧邻高铁核心区域
位于轨道交通二号线的北部
我在哪
沪宁线的“道口经济”
三大产业区
国际服务外包示范区
现代服务业聚集区
服务外包示范区
企业入驻情况
搜客天地现已入驻,
规模企业逐步进入
规模企业相继入驻,产业集聚效应日益显著
我在哪
生活配套
目前周边有百安居、迪卡侬、麦德龙等大型专业卖场;
宜家综合购物中心预计于2011年开业
规划地铁二号线位于基地南部东安路
项目紧邻高铁核心区
我在哪
我有啥
总建筑面积106259平方米
是两栋商场、办公、酒店为一体的
综合型办公楼;
酒店部分建筑面积43974平方米
,层数2+23层
原产品定位:
本案共分三段
A:1—4F 为配套裙房;
B:5—15F 为酒店,每层24个客房,
共264个客房;
C:16—23F ,每层24个单元,共192个单元;
D:附属设施:
地下两层为车库。
23+2
玻璃幕墙外观
地标建筑
单体楼
55-60平方米
一房绝对主体
纯粹
小户型
我有啥
配套商业
商业裙房
精装修
酒店式服务
创新LOFT
复式空间
超低首付
超低月供
超低总价
项目效果图
产
品
价
值
点
分
析
A
5米左右
挑空设计
B
全装修
成品公寓
拎包即可
入驻
C
55-60平方米
小户型
酒店式空间
D
市场
稀缺类产品