文档介绍：《工程造价计价基础理论》 (2009修订版) 培训资料
2009年5月
第一章工程造价管理概论
第一节工程造价及其相关概念
一、工程造价的两种含义
二、工程造价的特点、作用
特点:大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性
作用:项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据,评价投资效果的重要指标,合理利益分配和调节产业结构的手段
例题
建设项目的实际造价是( C )。
A、中标价 B、承包合同价
C、竣工决算价 D、竣工结算价
  关于工程造价的特点,以下说法不正确的是(B)
A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响
B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异
C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态,直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价
D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性
三、工程计价的特征
整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程,计价过程各环节之间互相衔接,前者制约后者,后者补充前者。
可行性研究
初步
设计
工程
招投标
合同实施
竣工
验收
技术设计
施工图
设计
投资
估算
竣工决算(实际造价)
设计
概算
修正
概算
施工
预算
合同
价
竣工结算(结算价)
单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性
工程造价具有多次性计价特征,其中各阶段与造价对应关系正确的是(ACD)。
---合同价
---合同价
---实际造价
---预算价
---概算造价
(一)静态和动态投资
建筑安装工程费
基本预备费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
投资方向调节税(暂缓征收)
贷款利息
静态投资
动态投资
四、工程造价相关概念
涨价预备费
(二)建设项目总投资
生产性
建设项目
固定资产投资
总投资
建设项目
总造价
流动资产投资
非生产性
建设项目
包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资
建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价,其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价
(三)固定资产投资
(四)建筑安装工程造价
即建筑安装产品价格,是建设项目投资中的建筑安装工程投资。