开发用地的获取 土地的使用权及年限 土地的“三通一平” 土地的“七通一平” 第二讲建筑基本知识 基本概念 建筑类型 建筑结构 建筑布置形式(特点) 建筑风格 第三讲规划设计基础知识 基本概念 住宅规划设计基本流程 户型设计的基本流程 设计阶段的划分 设计图纸的基本种类 第四讲房地产综合知识 前期工作 市场推广 项目环境 项目产品 市场分析 项目优劣 其他方面 A 房产的分类: 住宅类和非住宅类 B 住宅类分为: 商品房和非商品房 C 商品房的概念: 由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 补充概念 商品房的分类 A 按商品房的性质来分 居住商品房和非居住商品房 B 按商品房价格来分 平价商品房和市场价商品房 C 按销售对象来分 内销商品房和外销商品房 房屋预售的条件 A “五证”齐全 B 工程建设投资达到25% “五证”是指 A 土地使用权证(简称:土地证) B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证 D 建设用地许可证 E 商品房预售许可证