文档介绍：四川绵九高速公路有限责任公司
机关办公区物业管理及后勤服务
询价文件
四川绵九高速公路有限责任公司
二〇一七年三月
前言
本询价文件是以相关法律法规为依据,由询价人四川绵九高速公路有限责任公司结合本项目实际情况编写。
执行中如对本文件需要进行任何修改,都需经询价人书面同意。
本询价文件的解释权归询价人。
询价文件未经准许,不得翻印,否则将依法予以追究。
目录
第一卷 1
第一篇询价公告 2
第二篇报价人须知 7
第三篇评标办法 14
第四篇合同条款 17
第二卷 27
第五篇报价文件格式 28
第一卷
第一篇询价公告
四川绵九高速公路有限责任公司机关办公区物业管理及后勤服务
询价公告
询价条件
根据现行法律法规等相关要求,四川绵九高速公路有限责任公司(以下简称“询价人”)机关办公区物业管理及后勤服务采取询价的方式选择服务单位,采用资格后审,综合评标法,选择有能力、信誉良好的物业服务企业,为本项目提供服务。
2. 项目概况与询价范围
:
物业项目名称
占地面积
建筑面积
机关办公区物业管理及后勤服务地址
物业管理及后勤服务内容
机关办公区物业管理及后勤服务
12亩
6311平方米
绵阳市江油市锦城路308号
现场管理
秩序维护
工程维护
室外公共区域环境维护
员工食堂提供50人左右的供餐服务
办公室、宿舍室内环境维护服务
,合同期限为6个月。合同期限满,考核合格后,若询价人和报价人均接受原合同条件可按每6个月一个合同周期续签合同。在合同服务期限内,询价人
与报价人不得终止合同,双方不得改变原合同条件。
:。
本项目不组织现场踏勘及询价预备会。项目概况仅作为参考资料,请各报价人自行对服务概况进行踏勘,作为报价的重要基础。踏勘费用自理,安全责任自负。
(1)现场管理服务:根据询价人机关办公区物业管理及后勤服务需要,全面负责物业服务项目的现场工作管理及服务品质监督,负责日常工作开展的计划与落实管理工作。
(2)秩序维护服务:
1)提供专业的物业秩序维护服务,通过严格管理和综合能力培训工作,为物业服务区域建立一支纪律优良,具有良好的责任意识和安防意识,文明服务,服务用语、服务动作规范,处理突发事件有力的秩序维护队伍;
2)物业服务区域实行24小时不定时安全巡逻,有效协助公共安全机构落实“防火、防盗、防破坏、防事故”四防工作;
3)人、车秩序管控服务:保障机动车辆出入畅通;规范办公区、广场停车区车辆停放秩序;严格管理车辆出入(外来来访人员),应有询问、有记录、有限制措施;工作记录须完善。
(3)室外公共区域环境维护服务:机关办公区室外公共区域的环境维护工作和定期消杀工作。公共区域(租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外)绿化植物的定期浇灌、枯枝败叶清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作。
(4)工程维护服务:负责物业服务项目公共区域供水、供电、供气等小件维护维修及设施设备运行状态的日常巡视管理等工作。
(5)职工食堂服务:按时为询价人提供可口、卫生、安全放心的工作用餐(包含提供一日三餐服务,不包含食材的采购服务),负责询价人员工食堂区域的内部日常清洁卫生维护和用水、用电、用气的安全管理服务工作。
(6)办公室、宿舍环境维护服务:负责机关办公区会议室、活动室、部分办公室、接待宿舍用房等区域的环境维护工作和定期消杀工作。负责公共区域(租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外)绿化植物的定期浇灌、枯枝败叶清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作。
:管理人员2人/月、秩序维护人员4人/月、工程维护人员1人/月、环境维护人员3人/月、职工食堂厨师1人/月、职工食堂帮厨1人/月、职工食堂勤杂4人/月。
、福利(包括国家规定的社会保障费用、医疗保障费用及其他相关费用)、体检、服装、办公设备、秩序装备(对讲机、夜间值班应急灯、雨具、医护急救箱)。食宿(服务管理所需用房由询价人提供)、保险、税费及中选人经营利润等开展服务所需的全部费用。费用均包含在所报单价中,询价人不额外支付。服务工作开展所需的基础配套器械器具或设施设备、环境维护工具及低值易耗品、工程维修工具、工程维修换件耗材等由询价人负责承担。
,持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照,且注册资金100万元及以上;