文档介绍：目录
1编制依据 2
2、工程概况 2
3、装修设计概况 3
4、水暧设计概况 4
5、电气设计概况 5
6、住宅分户验收的组织 6
6
: 7
8
8
7、分户验收内容及确定 9
9
9
8、分户验收检验批划分 9
9、住宅分户验收公共部位的划分及规定 10
10分户验收的五个结合 10
11、住宅工程质量分户验收记录表 11
12
1编制依据
序号
名称
编号
1
《鹿圈拆迁用房工程施工图》
2
《北京市建设委员会文件》
京建质[2005]999号
3
《北京市建设委员会文件》
京建质[2006]139号
4
《住宅工程质量分户验收指导手册》
2、工程概况
工程名称
鹿圈地区拆迁安置用房项目-X10R1地块10号~13号楼
工程建设地址
北京市亦庄经济开发区凉水河路
建设单位
北京亦庄新城实业有限公司
监理单位
北京建扶工程建设监理公司
设计单位
北京中天元工程设计有限责任公司
质量监督单位
北京经济技术开发区建设工程质量安全监督执法办公室
施工总承包单位
北京万兴建筑集团有限公司
合同工期
2006年10月8日~2008年11月29日
合同质量目标
合格
基本设计情况
1
建筑功能
地上住宅;地下车库、设备层
2
建筑面积
占地面积
23911㎡
总建筑面积
67677㎡
地下建筑面积
23911㎡
地上建筑面积
43766㎡
3
建筑层数
地上
12层
地下
车库一层、主楼二层
4
建筑层高
地下部分层高
地下二层
地下一层
地上部分层高
首层
2~12层
5
建筑高度
±
标高
~
室内外高差
檐口标高
建筑总高
6
建筑平面
横轴编号
XA-XI轴
纵轴编号
X10-X24
南北总长
东西总宽
7
电梯数量
15部
楼梯数量
15部
8
建筑防火
耐火等级一级
9
结构类型
车库框架结构、主楼剪力墙结构
3、装修设计概况
外装修
本工程外墙为70厚挤塑聚苯板保温,层间社挤塑聚苯板水平线脚,砖红色涂料为主;空调板外安铁艺栏杆;外墙门窗为隔热断桥铝合金门窗,外框深灰色,内框白色。
内装修
地面做法
地库及地下二层水泥地面,卫生间、值班室、水泵房为地砖地面;
地下一层及地上住宅部分为主要为细石砼楼面,卫生间为防滑地砖楼面;住宅门厅为地砖地面,楼梯间为水泥楼面。
墙面做法
室内墙面以粉刷石膏抹灰墙面为主;卫生间为釉面砖墙面;电梯、楼梯间为粉刷石膏墙面找平,刷涂料。
顶棚做法
板底耐水腻子找平
4、水暧设计概况
给水系统
整个小区从市政管网接入两根DN200的给水管,布置成环。小区生活给水分为高、低两个分区,地下二层到五层为低区,由市政管网直供。六层到十二层为高区,由10#地块地下戊类库房的生活水泵房中无负压变频供水设备供给。给水系统工作压力:, Mpa, Mpa。住宅热水由户内燃气热水器供给。
排水系统
小区使用废污合流制,排至室外化粪池,再汇集至市政排水管网。
消防系统
本建筑设有室外消火栓系统,由市政供水;室内消火栓系统,自动喷水灭火系统,水喷雾灭火系统和防排烟系统。在10#地块地下车库设置消防水池,储水量为400立方米,在屋顶设置高位水箱,储水量为18立方米。火灾初期10分钟用水由屋顶水箱提供,水箱间设置气压罐和消火栓增压泵。除注明外,在每个消火栓箱附近设置2个手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
采暖系统
采暖供回水由小区锅炉房提供,采暖供回水温度为85/60度,采暖系统定压及补水由锅炉房解决;住宅采暖系统为独立热计量系统,户外采暖供水立管为下供下回双管异程试‘供回水主立管、热表及其附件设于楼梯间管境内;户内采暖系统采用水平串联单管跨越式,供回水管道设于地面垫层内,垫层厚味70mm,,采暖散热器采用内腔无砂铸铁椭圆柱750型散热器,,落地安装;采暖管地埋部分选用外层熔接型铝塑复合管,。
通风系统
住宅卫生间预留专用卫生间通风器,并应自带止回阀。卫生间通风管采用软连接,卫生间通风量为90-140M3/h。
雨水系统
经室外雨水管排水排至室外散水。