文档介绍：一场城市与湖的传奇
- 开年大手笔-
华润置地·上海
-2011-
江——外滩九里
新古典主义建筑
百年外滩,全球基业大宅
湾——橡树湾
英伦风格建筑

湖——中央公园
ARTDECO风格建筑
开启上海豪宅湖居时代
山——佘山九里
法式风格建筑
佘山下的宫殿
“山湾江湖”
世界500强华润“百亿造城”
开创上海湖居时代!
湖
——华润置地· 中央公园
推广思路:先造势,后生活,再卖房——良性循环
操盘手:同策
代表案例:保利叶上海
卖资源
——上海最大公园
卖生活
——第四代公园住宅
卖产品
——高附加值公园
类独栋联排
稀缺篇生活篇产品篇
一湖
一城
一生活
稀缺篇
稀缺篇
对资源的占据,是人类价值观念的不二准则
上海有几座湖?
淀山湖、美兰湖、菁英湖,目前仅就菁英湖尚未开发,唯一的处女地。
菁英湖的规模?
,华润出资4800万打造
17万平方米的菁英湖风情公园,相当于15个虹口足球场那么大
菁英湖的特色?
置地参考深圳波托菲诺的成功经验,让湖不再是孤立的景观,而能融入生活之中,成为生活的一部分。
湖景定位:参与性互动性,围湖2公里慢跑道,沿湖钓鱼平台。。。非仅观赏性
稀缺篇
菁英湖公园缤纷舒展图
稀缺篇
17万平菁英湖风情公园(11万水域面积),
开创上海湖居时代
稀缺篇
围湖而建五块地块,华润占据2/3,(其余为和记黄埔)
建筑离湖最近50米,两大社区独享湖景资源
华润置地
中央公园
和记黄埔