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合同编号：__________
甲方（转让方）：
1. 名称：____________________
2. 地址：____________________
3. 法定代表人：________________
4. 联系电话：________________
乙方（受让方）：
1. 名称：____________________
2. 地址：____________________
3. 法定代表人：________________
4. 联系电话：________________
一、转让土地使用权
甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，土地使用权证号：________________。
乙方同意受让甲方拥有的土地使用权，并按本合同约定支付转让价款。
土地使用权转让面积为：________________平方米。
土地使用权转让用途：________________。
二、转让价款及支付方式
乙方向甲方支付的土地使用权转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及期限，将转让价款支付给甲方。
乙方未按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：________________。
三、土地使用权过户及登记
乙方应自本合同签订之日起________________日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续。
甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。
土地使用权过户手续办理完毕后，乙方应按照约定向甲方支付剩余的转让价款。
四、合同的履行和违约责任
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
甲方未按照约定转让土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。
乙方未按照约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。
五、争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：
（盖章）
乙方（受让方）：
（盖章）
签订日期：________________
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 转让方和受让方的营业执照副本
3. 转让方和受让方的法定代表人身份证明
4. 土地评估报告
5. 合同履行所需的其他相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定转让土地使用权的，属于违约行为。
2. 乙方未按照约定支付转让价款的，属于违约行为。
3. 甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。
2. 转让价款：指乙方支付给甲方的，购买土地使用权的费用。
3. 滞纳金：指乙方未按照约定时间支付转让价款，需要支付给甲方的违约金。
4. 违约金：指违约方需要支付给守约方的，因其违约行为所产生的经济损失的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权过户手续办理缓慢：可提前了解过户流程和所需材料，确保齐全，加强与土地管理部门的沟通，加快办理进度。
2. 甲方无法提供土地使用权证：甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还已支付的转让价款，并有权要求甲方支付违约金。
3. 乙方支付转让价款不足：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至足额支付转让价款。
4. 法律法规变化导致合同无法履行：双方应根据变化情况，友好协商，按法律法规规定调整合同内容，或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 土地使用权转让方希望将土地使用权转让给他人。
2. 土地使用权受让方希望购买土地使用权以进行开发或投资。
3. 甲乙双方均为法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
4. 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成土地使用权转让协议。