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保
温
节
能
工
程
监
理
细
则
编制人:
审批人:
武汉中建工程治理
洪山村K10地块项目监理部
一、工程慨况
1、项目概况
1、工程名称：洪山村城中村综合改建开发用地K10地块
2、建设单位：武汉虹丽置业治理
3、设计单位：上海天华建筑设计
4、监理单位：武汉中建工程治理
5、勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司
6、施工单位：中天建设集团
7、桩基单位：湖北省地质勘察基础工程公司
8、支护单位：武汉地质勘察基础工程
9、政府监督：洪山区建管站
2、工程特点
，总建筑面积约为170644平方米，停车位1456个，本工程含七栋高层住宅楼（1#、2#楼为30层，3#楼为43层、4#楼为44层、5#楼42层、6#楼42层、7#楼1单元40层、二单元33层）、2#、3#、4#、7#楼1-2层为商业及地下室。地下室局部1层，大部分2层，地下室建筑面积37934㎡,工程开发分为二期，首期为1#、2#、6#、7#楼，二期为3#、4#、5#楼，一期
开工时刻为2020年1月，二期暂定2020年3月。
工程地址: 武汉市洪山区南湖红旗村巡司河东侧，规划的武梁路与南湖路交汇处
结构形式: 住宅主楼为剪力墙结构，多层商业、配套用房及地下室为框架结构
质量目标: 合格
安全文明施工目标: 达到武汉东原安全文明施工标准及<武汉建筑施工现场安全文明质量标准化达标实施手册>要求
3、编制依据
、经审批通过的《监理规划》
、经审查的《专项施工方案》
、《外墙内保温施工技术规程》 (DBJ/T01—35—2003)
、《外墙内保温板》 (JGT159—2004)
、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）
、《建筑节能工程施工质量验收规程》 （GB50411-2007）
、国家及地点有关标准、规范。
二、工程节能分项及质量操纵要点
建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地点标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其爱护保养等活动。节能分项及要点操纵如下：
建筑节能分项及操纵要点
序号
分项工程
要紧验收内容
1
墙体节能工程
外墙自保温、主体结构基层；粘接层；保温层；饰面层等
2
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层；保温隔热层；爱护层；防水层；面层等
4
地面节能工程
基层；保温层；爱护层；面层等
5
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；操纵功能；调试等
6
监测与操纵节能工程
供配电的监测操纵系统；照明自动操纵系统；综合操纵系统等
三、分项工程节能操纵
1、 墙体节能工程
、建筑墙体节能工程专业术语：
：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直截了当接触，又可分为外围护结构和内围护结构。
：外墙采纳240mm厚或250mm厚新型蒸压砂加气砼精确砌块作为墙体自保温系统。
：置于建筑物砼外墙内侧的非承重保温构造的总称，是由粘结层、保温层、饰面层等组成的具有保温隔热和装饰功能的围护系统。
：节能工程中，直截了当承担保温系统的结构层。
：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。
：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。
（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。
：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性
能的玻纤网格布或金属网。
：在保温层上，爱护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。
：
：
（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抗击基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
（2）保温系统应能长期承担自重而不产生有害变形。
（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。
（4）保温系统应能抗击由温度、湿度变化而产生的应力。
（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。
（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一样抹灰工程质量要求。
。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。
，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。
：以每500 ~ 1000m2 划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。
、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应操纵在标准偏差范畴内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。
. EPS聚苯板+抗裂剂外墙内保温系统
1）、空腔厚度不得小于5mm。
2）、保温系统表面应平坦，无污垢、裂纹、起皮、弯曲等缺陷，接缝采纳嵌缝膏及纸带应平均、顺直。
检查方法：观看，手摸检查。
3）、保温系统的孔洞、槽、盒应位置正确，套割吻合、边缘整齐。
检查方法：观看。
4）、边角符合施工规定，表面光滑，平顺，门窗框与墙体间接缝应用金属护角纸带接缝，表面平坦。
5）、复合保温板安装的承诺偏差和检验方法应符合下表。
复合保温板安装的承诺偏差和检验方法
项目
承诺偏差（mm）
检验方法
表面平坦度
2
用2米靠尺和楔形塞尺检查
立面垂直度
3
用2米托线板检查
阴、阳角垂直度
3
用2米托线板检查
阴阳角方正
3
用200mm方尺和楔形塞尺检查
接缝高差
用直尺和楔形塞尺检查
1）、复合保温板的品种、规格、性能应符合设计要求，有隔声、隔热、阻燃防潮等专门要求的工程，板材应有相应的等级检测报告。
检查方法：观看，检查产品合格证书，进场验收记录和性能检测报告。
2）、安装复合保温板所需的粘结膏饼位置，数量应符合设计要求。
检查方法：观看，尺量检查，检查隐藏工程验收记录。
3）、复合保温板材所用的接缝材料品种及接缝方法应符合设计要求。
检查方法：观看，检查产品合格证书和施工记录。
4)、复合保温板材的安装必须牢固。
检查方法：观看。
5)、保温厚度应符合设计要求，负偏差不得小于2mm。
检查方法：用钢针插入和尺量检查。
2、门窗节能工程质量操纵要点
建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐藏工程验收，并应有隐藏工程验收记录和必要的图像资料。
：
1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
3）关于异形或有专门要求的门窗，检验批的划分应依照其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
：
1）建筑门窗每个检验批应抽查5%,并许多于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并许多于6樘，不足6樘时应全数检查。
2）特种门每个检验批应抽查50%，并许多于10樘，不足10樘时应全数检查。
主控项目
、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观看、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查许多于3樘（件）。
。中空玻璃应采纳双道密封。
检验方法：观看检查；核查质量证明文件。
检查数量：。
，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法：随机抽样，对比产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查许多于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
，检测结果应满足设计要求。
检验方法：随机抽样现场检验。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查许多于3樘。
，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观看检查；核查隐藏工程验收记录。
检查数量：全数检查。
、密封等节能措施。
检验方法：观看检查。
检查数量：全数检查。
、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
检验方法：核查质量证明文件；观看、尺量、手扳检查。
检查数量：；安装牢固程度全数检查。
；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件；观看、尺量检查。
检查数量：全数检查。
、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观看、尺量检查；淋水检查。
检查数量：。
一样项目
，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
检验方法：观看检查。
检查数量：全数检查。
（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。
检验方法：观看检查。
检查数量：全数检查。
，能调剂到位。
检验方法：现场调剂试验检查。
检查数量：全数检查。
3、屋面节能工程质量操纵要点
、材料及要求：
、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。
板状保温材料：产品应有出厂合格证，依照设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。
、要紧机具：
：搅拌机、平板振捣器。
：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。
、 作业条件
（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
铺设隔气层的屋面应先将表面清扫洁净，且要求干燥、平坦，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。
板状保温材料运输、存放应注意爱护，防止损坏和受潮。
工艺流程：
基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设
  →抹找平层
基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理洁净。
：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范畴。
管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。
隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷平均地漏刷。
保温层铺设：
1)干铺板块状保温层：直截了当铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一样在块状保温层上用松散料湿作找坡。
2) 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一样用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
质量标准
保证项目：
1) 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。
2)按设计要求及规范的规定采纳配合比及粘结料。
3)板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
承诺偏差项目
保温（隔热）层的承诺偏差和检验方法
项次
项 目
承诺偏差（mm）
检 验 方 法
1
1)整体保温层
2)表面平坦度
有找平层
5
用2m靠尺和楔形尺检查
无找平层
7
2
保温层厚度
松散材料
+10δ/100
-5δ/100
用钢针插入和尺量检查
整 体
板状材料
±5δ/100且不大于4
3
隔热板相邻高低差
3
用直尺和楔形塞尺检查
注：δ指保温层厚度。  
、土、硬块杂物等清扫洁净，防止降低隔气成效。