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权威版商业地产购销合同书.docx

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权威版商业地产购销合同书.docx

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合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
法定代表(或负责人):__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
法定代表(或负责人):__________
第一条商业地产基本情况
,产权清晰,无任何权属纠纷。
:_______平方米。
:__________。
:__________。
第二条购销价格及支付方式
(大写):_______元整(小写):¥_____元。

(1)定金:乙方在本合同签订后_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):¥_____元。
(2)余款:乙方在本合同约定的交房日期前_______日内,将余款人民币(大写):_______元整(小写):¥_____元支付给甲方。
第三条交房及交付条件
,将商业地产交付给乙方。

(2)甲方应提供商业地产的权属证明、建筑图纸、质量验收报告等相关资料。
第四条权利义务

(1)甲方应保证商业地产权属清晰,无任何权属纠纷。
(2)甲方应按本合同约定的时间、条件交付商业地产。
(3)甲方应提供商业地产的相关资料,确保乙方了解商业地产的实际情况。

(1)乙方应按本合同约定的金额、时间支付购销款项。
(2)乙方有权对商业地产进行查勘,了解商业地产的实际情况。
(3)乙方在接收商业地产后,应妥善使用、维护,确保商业地产的正常使用。
第五条违约责任
,未能按期交付商业地产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
,未能按期支付购销款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
第六条争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
法定代表(或负责人):__________
签字(或盖章):__________
签订日期:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
法定代表(或负责人):__________
签字(或盖章):__________
签订日期:__________
注意事项:
:在签订合同前,乙方应确保甲方提供的商业地产权属证明真实有效,无任何权属纠纷。
:乙方应仔细审查甲方提供的商业地产相关资料,如建筑图纸、质量验收报告等,以确保商业地产符合约定的条件。
:甲方应确保在交付商业地产时,满足水、电、暖、通讯等设施正常使用的条件。
:乙方应按照约定的方式和时间支付购销款项,包括定金和余款。
:双方应明确了解违约责任的具体内容,包括违约金的比例和支付方式。
:双方应明确合同争议的解决方式,包括协商和诉讼。
解决办法:
:如发现权属问题,乙方有权要求甲方在规定时间内解决,否则可以解除合同并要求赔偿。
:如甲方提供的资料不实,乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。
:如甲方未能按约定条件交付商业地产,乙方有权要求甲方在规定时间内整改,并可以要求支付违约金。
:如乙方未能按时支付款项,甲方有权解除合同并要求支付违约金。
:双方应通过友好协商解决争议,协商不成时,可以向法院提起诉讼。
法律名词解释:
:指证明房地产权利归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等。
:指合同一方违约时,按照合同约定或法律规定,应向另一方支付的赔偿金。
:指在合同有效期内,因特定原因,合同一方或双方提前终止合同效力的行为。
:指因一方违约给另一方造成损失时,违约方应向守约方支付的赔偿。
:指合同双方在平等、自愿、公平的基础上,通过协商达成一致解决争议的方式。
:指法人的法定代表人,即依法代表法人行使职权的负责人。
特殊应用场合及合同补充条款:

场合描述:乙方购买商业地产用于投资,计划进行出租或转手。
补充条款:双方同意,在合同执行期间,若乙方计划将商业地产用于出租或转手,需提前通知甲方,并确保任何转租或转手行为符合相关法律法规,且不影响商业地产的正常使用。

场合描述:乙方计划对商业地产进行改造或开发,用于新的商业用途。
补充条款:乙方应在改造或开发前,向甲方提交详细的改造方案或开发计划,并取得甲方书面同意。同时,乙方需保证改造或开发过程中遵守当地规划要求,不得破坏商业地产的结构安全。

场合描述:乙方计划将商业地产作为企业自身的办公场所或经营场所。
补充条款:乙方应保证在使用商业地产期间,不会从事任何违反法律法规或合同约定的活动,并确保商业地产的使用不会对周边环境造成不良影响。
合同所需附件列表:
:甲方提供的房产证或土地使用权证等证明文件。
:商业地产的建筑图纸,包括平面图、立面图等。
:商业地产的质量验收报告,证明其建筑质量符合标准。
:商业地产内部设施的使用说明,如水、电、暖等设施的操作指南。
:乙方支付定金及余款的银行转账凭证或现金收据。
:交房时双方共同签署的验收报告,证明商业地产已按约定条件交付。
:双方认为有必要提供的其他资料,如商业地产的维修记录、物业管理合同等。
记得,在签署合同和准备附件时,一定要保持沟通畅通,确保双方都清楚各自的权利和义务,这样才能顺利、愉快地完成交易。