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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋信息
：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
，每次支付______个月租金。
，账户信息如下：
账户名称：__________
账号：__________
开户行：__________
第四条保证金
（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内饲养宠物。
，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第六条房屋维修
。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。
第七条提前解约
：甲方如需提前解约，应提前______个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内搬离房屋，甲方将剩余租金及保证金无息退还乙方。
：乙方如需提前解约，应提前______个月书面通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。
第八条违约责任
，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。
甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日
特此证明。
注意事项：
：确保合同有唯一标识码，便于双方引用和管理。
：准确填写甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号和地址，以便于合同执行和争议解决。
：详细描述房屋位置、面积、结构和所有权证号，确保双方对租赁物有明确认知。
：明确租赁开始和结束日期，避免对租赁期限产生误解。
：详细规定租金金额、支付频率和账户信息，确保租金支付顺利进行。
：规定保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。
：乙方应合理使用房屋，不得违反法律法规和合同约定。
：明确维修责任，避免因维修问题产生纠纷。
：设定提前解约的条件和责任，保障双方合法权益。
：约定争议解决方式，通常首选友好协商，为诉讼。
解决办法：
：在争议发生时，通过协商方式解决，以减少时间和经济成本。
：如协商不成，可依法向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：又称甲方，指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
：又称乙方，指向出租方租用房屋的一方。
：指双方约定的房屋租赁时间范围。
：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。
：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的预定金额。
：指一方不履行合同义务时，按照法律规定或合同约定应承担的责任。
：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式。
：指合同在双方签字盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。
：指合同因期限届满或其他约定条件实现，导致合同效力消灭。
特殊应用场合及合同补充条款：
应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁宿舍。
补充条款：甲方应提供基本的家具和生活设施，如床、桌椅、书架等。同时，甲方应保证房屋附近有安静的学习环境，并允许乙方在宿舍内进行合理的学习活动。
应用场合：家庭因装修或搬迁等原因需要临时租赁住房。
补充条款：甲方应确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，如有必要，可约定在租赁期间进行定期安全检查。
应用场合：商务人士因出差或临时工作需要短期租赁住房。
补充条款：乙方有权要求甲方提供基本的办公设施，如网络接入、打印设备等，并约定乙方有权在租赁期间使用甲方提供的公共区域，如会议室、休息区等。
补充条款：甲方应提供适合老年人使用的无障碍设施，如扶手、防滑地面等，并确保有紧急呼叫系统或定期上门服务。
合同所需要的附件列表：
（包括家具、电器清单）
、水电费等费用结算单据
（包括附属设施检查记录）
（如有）
嘿，咱们来说说几种特殊情况下租房子的情况哈。比如，如果你是个学生，需要在外面租个宿舍长期住，那么合同里就可以加上一条，甲方得提供基本的家具和生活用品，还得保证周围环境适合学习。再比如，如果你家正在装修，需要临时住个地方，合同里就可以写上甲方得保证房子安全，定期检查一下。
还有，如果你是个经常出差的商务人士，可能就需要短期租个房，这时候合同里就可以注明，乙方有权使用甲方提供的办公设施，比如网络、打印机这些。再或者，老年人租房子，合同里就可以特别注明，要有适合老年人的无障碍设施。
至于附件嘛，咱们得准备好一些东西，比如房本复印件、身份证复印件、房屋现状的说明、押金收据、物业水电费用的单据，还有交接清单和补充协议，这些都很重要哦。