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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产经营管理权承包合同
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、经营管理权描述
1. 经营管理内容
乙方将负责2025年度甲方商业地产的经营管理，包括但不限于租赁、物业管理、市场营销、客户服务等。
2. 经营管理要求
乙方应确保商业地产的运营符合国家相关法律法规和甲方的要求，维护商业地产的形象和品牌价值。
乙方保证在经营管理过程中，实现商业地产的盈利目标，并定期向甲方提交经营报告。
二、经营管理指标与考核
1. 经营管理指标
甲方将设定一系列经营管理指标，包括但不限于租金收入、客流量、品牌知名度等。
乙方需确保各项经营管理指标达到或超过甲方设定的目标。
2. 考核方式
甲方将定期对乙方的经营管理进行考核，考核结果将作为支付经营管理费用的依据。
三、经营管理费用与支付
1. 经营管理费用
甲方将向乙方支付2025年度的商业地产经营管理费用，具体金额由双方另行协商确定。
经营管理费用包括但不限于租金收入、物业管理费用、市场营销费用等。
2. 支付方式
甲方将在每个季度末向乙方支付当季的经营管理费用，具体支付日期由双方另行约定。
四、合同期限与终止
1. 合同期限
本合同期限为2025年度，自合同签订之日起生效。
2. 合同终止
如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。
合同终止后，乙方应立即停止经营管理活动，并妥善处理相关事宜。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的经营管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止合同。
有权根据商业地产的经营状况调整经营管理策略，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付经营管理费用，并按照合同约定配合乙方的经营管理活动。
为乙方提供必要的经营管理支持，如提供市场信息、客户资源等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供经营管理服务后，有权要求甲方按照约定支付经营管理费用。
如因甲方原因导致经营管理服务受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供经营管理服务。
对甲方提供的商业地产信息保密，不得泄露给第三方。
六、监督与评估
1. 监督方式
甲方将定期对乙方的经营管理服务进行监督，可以通过现场巡查、数据分析等方式进行。
乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供相关数据和资料。
2. 评估标准
评估标准以本合同约定的经营管理指标以及甲方设定的评估体系为准。
如评估结果不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商业地产的经营进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的经营管理任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有经营管理任务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付经营管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经营管理费用、合同解除费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供经营管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的经营管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的经营管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因经营管理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营管理策略、客户信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______