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合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：________________
第一条商用房屋信息
：____________________
：____________________平方米
：____________________
第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同，续租条件另行约定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。
，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商用房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务
：
（1）甲方保证出租的商用房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证乙方在租赁期间正常使用。
（2）甲方应确保乙方在租赁期间对商用房屋拥有独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
（3）甲方应在乙方支付租金后，及时提供合法有效的发票。
：
（1）乙方有权按照本合同约定使用和经营商用房屋。
（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。
（3）乙方应合理使用商用房屋及附属设施，并承担维修、保养责任。
（4）乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商用房屋及附属设施交还给甲方，并承担交付时的清洁、搬运等费用。
第六条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
第七条合同解除与终止
（1）甲乙双方协商一致解除本合同。
（2）乙方未按本合同约定支付租金，甲方提前解除本合同。
（3）乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益，甲方提前解除本合同。
，如乙方未按本合同约定交还商用房屋，甲方有权依法采取措施收回商用房屋，并要求乙方承担相应损失。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
：
确保合同编号的唯一性和可追溯性。
双方应提供准确的身份信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。
明确商用房屋的具体信息，包括地址、面积、结构及装修情况。
明确租赁期限、租金支付方式及金额、保证金的数额和退还条件。
双方应详细阅读并理解各自的权利和义务，确保无遗漏。
注意合同解除与终止的条款，明确违约责任和争议解决方式。
合同应由双方签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字，以确保合同的有效性。
：
如发生合同争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，即房屋的所有权人。
承租方（乙方）：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。
租赁期限：合同规定的租赁物使用的时间范围。
租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的对价。
保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱。
违约责任：合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。
解除合同：在合同履行过程中，因法定或约定的事由出现，使合同效力归于消灭的行为。
终止合同：在合同履行完毕后，合同权利义务关系自然结束的状态。
争议解决：合同当事人之间因合同履行发生的纠纷的解决方式。
诉讼：当事人通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。
特殊应用场合及补充条款：
应用场合：艺术家、设计师或创业者租赁空间作为创意工作室。
应用场合：培训机构租赁房屋用于开设课程和培训活动。
补充条款：甲方应确保租赁空间内安静无干扰，适合教育培训用途。乙方在非上课时间，有权使用公共区域进行学员交流或休息。
应用场合：餐饮业者租赁商用房屋开设餐厅或咖啡馆。
补充条款：甲方应保证租赁空间符合食品安全和卫生标准，并协助乙方办理相关营业许可。乙方需遵守甲方关于商业噪音和环境保护的要求。
应用场合：初创科技公司租赁空间作为孵化器。
补充条款：甲方应提供必要的网络支持和办公设施，以支持乙方的技术研发工作。乙方有权使用甲方提供的公共会议室和展示空间。
合同所需附件列表：
：证明甲方对商用房屋拥有所有权的文件。
：甲乙双方的营业执照副本、身份证复印件等。
：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。
：乙方支付保证金的收据。
：乙方在租赁期间对房屋进行的维修保养记录。
：针对特殊场合订立的补充条款。
：如环保审批文件、消防安全检查报告等（视场合而定）。