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合同编号：__________
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
第一条房屋信息
：_______。
：_______。
：_______。
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
，每次支付______个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，如房屋及附属设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
第六条房屋交付及退租
，交付时双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。
，应将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。
第七条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：准确无误地填写甲乙双方的名称、地址和法定代表人信息，确保合同主体的正确性。
：详细描述出租房屋的地址、结构、面积和性质，避免日后因信息不准确引起的纠纷。
：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。
：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例要明确。
：保证金金额和退还条件需明确，保障双方权益。
：乙方应合理使用房屋并承担相应的维修责任，甲方的维修响应时间也需明确。
：明确房屋交付和退租时的验收和交接程序。
：违约责任的界定和违约金的计算方式应具体。
：确定争议解决的途径和管辖法院。
解决办法：
协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。
补充协议：对于合同未尽事宜，通过补充协议进行明确，并确保其具有法律效力。
法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用，具有惩罚和补偿双重性质。
补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议，与原合同具有同等法律效力。
法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人，其行为代表法人单位的行为。
违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的固定金额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对损失的补偿。
特殊场合及补充条款：
特殊场合描述：大学生或者研究生在外地求学，需要租个房子安顿下来。
补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款，比如“甲方同意乙方在学期开始时支付租金，并在学期结束前一次性结算下一学期的租金。”
特殊场合描述：因为工作原因，有人需要在某个城市远程办公一段时间。
补充条款：可以加入一条关于临时变动租赁期限的条款，例如“如乙方因工作变动需要提前解除或延长租赁合同，双方应提前一个月协商，达成一致后可进行合同变更。”
特殊场合描述：家庭因为装修或者搬家等原因，需要临时过渡性租房。
补充条款：可以增加关于租赁期中临时搬出的条款，比如“乙方因特殊情况需提前搬出，应提前______天通知甲方，双方协商一致后可解除合同。”
特殊场合描述：商务人士因项目需要短期租赁房屋。
补充条款：可以设立一个关于短期租赁的特殊条款，例如“本合同适用于短期租赁，租赁期限不超过______个月，双方另有约定的除外。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如双方同意的其他附件）