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合同编号：__________
甲方（开发商）：________________
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
乙方（购房人）：________________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________
第一条项目概况
：________________
：________________
：________________
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第二条住宅单元的基本情况
：_________平方米（建筑面积）
：_________室_________厅_________卫
：_________层
：_________
第三条住宅单元价格及支付方式
：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。
：
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，于本合同签订之日起______日内支付。
：乙方需在______年______月______日前，向银行申请按揭贷款，并将贷款用于支付住宅单元余款。
：乙方需在______年______月______日前，将余款一次性支付给甲方。
第四条交付及验收
：甲方应于______年______月______日前，将住宅单元交付给乙方。
：甲方应确保住宅单元符合国家及当地相关法律法规规定的交付条件。
：乙方应在收到甲方交付的住宅单元后______日内，进行验收。如乙方对住宅单元的验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收合格标准。
第五条质量保证
，并承担因质量问题导致的修复、赔偿等责任。
，自交付之日起计算。
第六条权益保障
、质量、价格等条件履行本合同，不得擅自变更。
，要求甲方履行各项义务，并有权对甲方的履约情况进行监督。
第七条违约责任
、质量、价格等条件履行本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。
，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（开发商）：________________
乙方（购房人）：________________
签字（或盖章）日期：______年______月______日
注意事项：
：合同当事人应仔细核实对方的身份信息、项目信息、住宅单元的基本情况等，确保所有信息准确无误。
：合同中的交付日期、支付方式、质量保证、保修期限等关键条款应明确具体，避免模糊不清。
：双方应确保合同中包含权益保障条款，保障双方的合法权益。
：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、解除合同等法律后果。
：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时有效解决。
解决办法：
：合同双方应通过友好协商解决争议，以减少不必要的诉讼成本和时间。
：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容合法、合规。
：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，明确约定，以补充合同条款。
关键词语的法律名词解释：
：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
：指卖方将标的物转移给买方占有，完成交易过程中的一个环节。
：指买方对卖方交付的标的物进行检查，确认其符合约定的质量、数量等条件。
：卖方对标的物的质量作出承诺，保证其在一定期限内符合约定的质量标准。
：指卖方对标的物在交付后一定期限内承担维修、更换等责任的期限。
：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
：指合同双方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。
：指在原合同基础上，双方为明确约定未尽事宜而签订的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
：购房者是首次购房，对购房流程不太了解。
补充条款：甲方应提供购房指南，协助乙方了解购房流程，包括但不限于贷款申请、产权登记等相关事宜。
：购房者对住宅单元的装修有特殊要求。
补充条款：甲方应允许乙方在合同约定的范围内，对住宅单元进行个性化装修，并提前提供装修指导及相关的安全规范。
：购房者希望了解住宅单元的环保标准。
补充条款：甲方应提供住宅单元的环保检测报告，保证其符合国家和当地环保标准，并在合同中明确环保承诺。
：购房者对周边配套设施有特别需求。
补充条款：甲方应详细告知乙方项目周边的配套设施情况，包括学校、医院、交通等，并在合同中明确配套设施的交付时间及标准。
：购房者担心房屋交付后的物业管理。
补充条款：甲方应承诺提供优质的物业管理服务，并在合同中约定物业管理的收费标准、服务内容和质量保证。
合同所需附件列表：
：项目规划许可证复印件
：土地使用权证复印件
：建筑图纸及住宅单元平面图
：住宅单元质量检测报告
：环保检测报告
：物业管理协议
：贷款银行审批文件（如有）
：购房者身份证明复印件
：合同双方授权委托书（如有）
：其他双方认为有必要提供的文件或资料