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合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：__________________
房地产位置：____________________
房地产证号：____________________
房地产面积：____________________
一、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。
二、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求将租金结算至____年__月__日。
三、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将标的物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、标的物的使用及维修
，按照甲方的要求进行日常维护保养。
，如标的物及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。
，乙方应承担维修费用。
五、合同的解除与终止
，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物。
，乙方有权要求甲方在__日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权提前解除本合同。
六、争议解决
、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
签订日期：____年__月__日
甲方（盖章或签字）：____________________
乙方（盖章或签字）：____________________
注意事项：
：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以避免双方在租赁期限上的纠纷。
：应详细规定租金的金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金计算方式。
：合同中应明确押金的金额、支付时间以及在租赁期满后的退还条件。
：应明确乙方合理使用标的物的义务，以及在标的物出现损坏时，甲方和乙方的维修责任。
：合同中应规定在何种情况下，任何一方可以解除或终止合同，以及相应的后果。
：合同中应规定在发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商或诉讼。
解决办法：
：在合同中详细约定各项条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等，以减少未来的争议。
：双方在租赁期间应保持沟通，对可能发生的问题及时进行协商，避免问题扩大。
：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。
关键词语的法律名词解释：
：指拥有租赁物并出租给他人使用的个人或单位。
：指租赁他人租赁物的个人或单位。
：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。
：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
：指为确保租赁物在租赁期间的安全和完好，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。
：指在租赁期间，对租赁物进行必要维修的义务。
：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，合同一方或双方决定提前结束合同关系的行为。
：指在合同有效期届满后，合同关系的自然结束。
：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。
特殊应用场合及补充条款：
：如果租赁的房地产是用于开设咖啡馆或餐厅等商业用途。
“甲方应确保标的物所在区域的商业用电、用水供应稳定，如因甲方原因导致供应中断，甲方应承担乙方因此遭受的损失。”
：如果租赁的房地产位于居民区，乙方计划进行装修。
“乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，不得影响周围居民的正常生活，并提前向甲方和社区报备装修计划。”
：如果乙方计划将租赁的房地产作为教育培训机构使用。
“乙方在使用标的物期间，应确保场所安全，符合教育培训场所的相关安全标准，并定期进行安全检查。”
：如果租赁的房地产是用于举办临时活动，如展览、音乐会等。
“乙方举办活动前，应向甲方提交详细的活动方案，包括活动时间、人数、安全措施等，并确保活动结束后将场地恢复原状。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（如有）
嘿，咱们得聊聊这个租房子的合同。比如说，如果你打算租个地方开个咖啡馆，那咱们就得特别注明，得保证电啊、水啊供应稳定，别让客人吃不上饭、喝不上咖啡，对吧？或者你想装修一下，那咱们得提前说好，装修的时候不能打扰到邻居，还得跟社区说一声。
再比如，如果你打算把地方用来做教育培训，那安全这块儿咱们得特别注意，定期检查，确保孩子们的安全。要是你打算用来办活动，比如展览或者音乐会，那咱们也得提前商量好，你得出个详细的活动方案，包括时间、人数、安全措施啥的，活动完了还得把地方恢复原样。
至于附件，咱们得准备一些必要的文件，像房产证复印件、身份证复印件、房子的现状图这些，如果需要装修或者办活动，还得有相关的计划书和安全预案。这样咱们双方都心里有数，事情才能顺利进行。