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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋基本信息
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
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第二条房屋交易价格及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：__________元。
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（大写）：_______元整（小写）：__________元。
（大写）：_______元整（小写）：__________元。
（大写）：_______元整（小写）：__________元。
第三条房屋交付及过户
，无任何抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。
，并办理过户手续。
，并配合甲方办理过户手续。
第四条权利义务
：
，确保房屋结构安全，设施设备齐全。
，提供相关证明材料。
，并保证房屋交付时无任何遗留问题。
：
。
，合理使用房屋及公共设施。
，提供相关证明材料。
第五条违约责任
，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
，双方可另行签订补充协议。
甲方（卖方）签字（或盖章）：__________
乙方（买方）签字（或盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：甲乙双方应提供有效的身份证件，确认具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
：包括房屋地址、所有权证号、面积、结构和用途等，确保信息准确无误。
：明确房款总额、定金、首付款及尾款的具体金额和支付时间。
：约定交付房屋的具体时间，并明确双方在过户过程中的权利义务。
：甲乙双方应详细列出各自的权利和义务，避免日后纠纷。
：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。
：约定争议解决途径，如协商、诉讼等。
解决办法：
：双方在争议发生后，应通过友好协商寻求解决方案。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。
：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
：指合同在法律上具有约束力，双方当事人应按照合同约定履行义务。
：指民事主体因违反合同义务或者侵权行为而应承担的法律责任。
：指合同当事人一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
：指违约方因违约给对方造成损失时，应依法赔偿对方实际损失的金额。
：指合同当事人将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。
特殊应用场合及合同补充条款：
：甲乙双方中有一方是老年人，可能需要子女或亲属协助处理房产事宜。
补充条款：考虑到甲方（或乙方）年龄较大，可能需要子女或亲属代为处理相关事宜，双方同意，甲方（或乙方）可授权其子女（或亲属）【_______】为合法代理人，代为签署文件、办理过户等手续。授权书应作为合同附件。
：乙方计划购买房屋用于出租投资。
补充条款：鉴于乙方购买房屋用于出租投资，双方同意，甲方应保证房屋不存在租赁合同，且在交易完成后，乙方有权自主决定房屋的出租事宜。
：甲方为外地户籍，需要办理户口迁移。
补充条款：甲方为外地户籍，交易完成后需要办理户口迁移。双方同意，甲方应在过户完成后【_______】日内办理户口迁移手续，乙方应提供必要的协助。
：乙方希望确保房屋装修质量。
补充条款：乙方希望甲方保证房屋的装修质量，双方同意，甲方应提供装修质保书，承诺在交易完成后【_______】年内，若装修部分出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（如有）