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甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋位置与面积
房屋位于______，面积为______平方米。
房屋应具备基本居住条件，如水电设施齐全、通风良好等。
2. 房屋质量要求
乙方保证房屋在租赁期间无重大质量问题，如漏水、墙体裂缝等。
乙方应在房屋租赁期满前对房屋进行检查，确保房屋符合居住标准。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
三、交房与退房
1. 交房
乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定。
甲方应在收到房屋后______个工作日内向乙方支付首月租金。
2. 退房
租赁期满后，甲方应在______个工作日内将房屋退还给乙方。
甲方应保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。
四、其他约定
1. 维修责任
房屋在租赁期间的维修责任由______方承担。
任何因甲方使用不当造成的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。
2. 违约责任
如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
任何争议应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，但不得擅自改动房屋结构。
有权在租赁期满前向乙方提出退租申请。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
遵守租赁合同中的各项约定，不得违反法律法规。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权根据合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住权。
在租赁期满后，有权根据合同约定获得租金。
义务：
按照合同约定的时间、方式支付租金。
保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋状况、设施要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。
3. 退还押金
租赁期满且房屋符合合同约定的退租条件后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方押金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方在租赁期内擅自改动房屋结构，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方提前退租，除合同另有约定外，应支付租赁期间剩余租金及违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______