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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年生态住宅区合作开发协议
本合同目录一览
1. 合作双方基本信息
合作方名称
法定代表人姓名及身份证号码
联系方式
2. 合作目的及原则
合作目的
合作原则
3. 合作内容
合作区域
合作范围
合作方式
4. 合作期限
合作起始日期
合作终止日期
5. 投资与资金
投资比例
资金来源
资金使用
6. 项目开发
项目立项
项目设计
项目施工
项目验收
7. 权益与义务
合作双方权益
合作双方义务
8. 合作收益分配
收益来源
收益分配比例
收益分配方式
9. 合作管理
管理机构
管理职责
管理费用
10. 合作变更与解除
合作变更条件
合作解除条件
合作变更与解除程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定
保密条款
法律适用与管辖
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合作双方基本信息
合作方A
名称：X房地产开发有限公司
法定代表人：
身份证号码：110101
合作方B
名称：X生态科技有限公司
法定代表人：
身份证号码：1101015678
第二条 合作目的及原则
合作目的
为共同开发建设生态住宅区，实现合作双方经济效益和社会效益的双赢。
合作原则
遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合作项目的顺利进行。
第三条 合作内容
合作区域
位于市区，占地面积为平方米。
合作范围
包括生态住宅区的设计、建设、运营、管理等方面。
合作方式
合作双方共同出资成立项目公司，负责项目的具体实施。
第四条 合作期限
合作起始日期
自双方签署本协议之日起，合作期限为10年。
合作终止日期
合作期限届满或双方协商一致终止合作时，合作终止。
第五条 投资与资金
投资比例
合作双方投资比例分别为60%和40%。
资金来源
合作方A以自有资金投入，合作方B以技术、设备等无形资产投入。
资金使用
合作资金用于生态住宅区的建设、运营和管理等。
第六条 项目开发
项目立项
合作双方共同完成项目立项，并报相关部门审批。
项目设计
合作双方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目设计。
项目施工
合作双方共同选择具有相应资质的施工单位进行项目施工。
项目验收
项目完成后，合作双方共同组织验收，确保项目符合国家相关标准和要求。
第七条 权益与义务
合作双方权益
合作方A享有生态住宅区60%的收益权和经营管理权；
合作方B享有生态住宅区40%的收益权和参与经营管理权。
合作双方义务
合作方A负责提供项目所需资金、技术支持等；
合作方B负责提供项目所需技术、设备等；
双方共同承担项目风险，按投资比例分担损失。
第八条 合作收益分配
收益来源
生态住宅区的租金收入、物业费收入、其他经营收入等。
收益分配比例
合作双方按照60%和40%的比例进行收益分配。
收益分配方式
每年进行一次收益结算，结算后按照投资比例将收益分配给合作双方。
第九条 合作管理
管理机构
设立项目公司，由合作双方共同委派代表组成董事会和监事会，负责项目公司的日常管理和决策。
管理职责
董事会负责制定公司发展战略、重大决策和监督执行情况；
监事会负责监督董事会和管理层的履职情况，维护公司及股东的合法权益。
管理费用
管理费用包括董事会和监事会的日常费用、办公费用、差旅费用等，由项目公司承担。
第十条 合作变更与解除
合作变更条件
因不可抗力、国家政策调整等原因导致合作无法继续进行的，经双方协商一致，可以变更合作内容。
合作解除条件
合作期限届满、合作目的实现或一方违约导致合作无法继续进行的，合作可以解除。
合作变更与解除程序
合作变更或解除需经双方书面同意，并办理相关法律手续。
第十一条 争议解决
争议解决方式
合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会担任。
第十二条 合同生效与终止日期
合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。
合同终止日期
本合同自合作期限届满或双方协商一致解除之日起终止。
第十三条 其他约定
保密条款
合作双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律，如因履行本合同产生纠纷，由合同签订地人民法院管辖。
合同附件
本合同附件包括但不限于项目立项批复、设计文件、施工合同等。
第十四条 合同签署与生效日期
合同签署
本合同一式四份，合作双方各执两份，具有同等法律效力。
合同生效日期
本合同自双方签署之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定