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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房装修保证金合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 双方基本信息
出让方信息
受让方信息
3. 装修保证金金额及支付方式
保证金金额
保证金支付方式
4. 保证金退还条件及流程
退还条件
退还流程
5. 装修工程概况
工程名称
工程地点
工程面积
工程预算
6. 装修工程进度及验收
工程进度安排
工程验收标准
工程验收流程
7. 装修工程款项支付
款项支付方式
款项支付时间
款项支付比例
8. 装修工程违约责任
出让方违约责任
受让方违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
12. 合同附件
附件一：装修工程预算明细
附件二：装修工程进度安排表
附件三：装修工程验收标准
13. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的
本合同旨在明确双方在二手房装修过程中的权利义务，确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益。
2. 双方基本信息
出让方信息
出让方名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
受让方信息
受让方名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
3. 装修保证金金额及支付方式
保证金金额
装修保证金总额为人民币____________________元。
保证金支付方式
受让方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至出让方指定的账户。
4. 保证金退还条件及流程
退还条件
1）装修工程按合同约定完成并验收合格；
2）受让方按照合同约定支付完毕所有款项；
3）双方无其他未解决争议。
退还流程
1）受让方提出退还保证金申请；
2）出让方在收到申请之日起____个工作日内，审核无误后退还保证金至受让方指定账户。
5. 装修工程概况
工程名称
二手房装修工程
工程地点
____________________
工程面积
____________________平方米
工程预算
装修工程预算总额为人民币____________________元。
6. 装修工程进度及验收
工程进度安排
工程验收标准
1）设计阶段：设计方案符合双方约定，满足使用功能；
2）施工阶段：施工质量符合国家相关标准，无安全隐患；
3）验收阶段：工程符合合同约定，无质量问题。
工程验收流程
1）设计阶段：受让方对设计方案进行审核，提出修改意见；
2）施工阶段：受让方对施工过程进行监督，确保施工质量；
3）验收阶段：双方共同对工程进行验收，签署验收报告。
7. 装修工程款项支付
款项支付方式
1）设计费：合同签订后____个工作日内支付；
2）材料费：材料采购后____个工作日内支付；
3）施工费：工程进度达到合同约定节点后____个工作日内支付；
4）验收合格后____个工作日内支付尾款。
款项支付时间
1）设计费：合同签订后____个工作日内；
2）材料费：材料采购后____个工作日内；
3）施工费：工程进度达到合同约定节点后____个工作日内；
4）验收合格后____个工作日内。
款项支付比例
1）设计费：总额的____%；
2）材料费：总额的____%；
3）施工费：总额的____%；
4）尾款：总额的____%。
8. 装修工程违约责任
出让方违约责任
1）未按时完成设计工作，导致工程延期，每延期一日，应向受让方支付____元的违约金；
2）施工过程中出现质量问题，未在____个工作日内修复，应承担修复费用并支付____%的违约金；
3）未按合同约定退还保证金，应加倍退还保证金并支付____%的违约金。
受让方违约责任
1）未按时支付款项，每逾期一日，应向出让方支付____元的违约金；
2）擅自修改设计方案，导致工程延期或增加费用，应承担相应费用并支付____%的违约金；
3）未按合同约定进行工程验收，导致工程无法按时交付，应承担相应费用并支付____%的违约金。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为：____________________
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
1）装修工程完成并验收合格；
2）双方约定的其他终止条件；
3）因不可抗力导致合同无法履行。
11. 合同变更及解除
合同变更条件
1）双方协商一致；
2）法律法规或政策变更；
3）不可抗力等因素。
合同解除条件
1）一方违约，另一方有权解除合同；
2）因不可抗力导致合同无法履行；
3）双方协商一致解除合同。
12. 合同附件
附件一：装修工程预算明细
附件二：装修工程进度安排表
附件三：装修工程验收标准
13. 合同签署及生效日期
签署日期
本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。
生效日期
本合同自签署之日起生效。
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应法律责任。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同、提供担保或其他合法原因介入合同履行的独立第三方主体。
第三方类型
（1）中介方：在合同订立、履行过程中提供中介服务的机构或个人；
（2）监理方：对装修工程进行监督管理，确保工程质量和进度的机构或个人；
（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人；
（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方主体。
2. 第三方责权利
第三方责任
（1）中介方：如实提供信息，协助甲乙双方完成合同订立；
（2）监理方：对装修工程进行监督管理，确保工程质量和进度；
（3）担保方：在合同约定的范围内，履行担保义务；
（4）其他第三方：按照合同约定，履行相应职责。
第三方权利
（1）中介方：收取合理的中介服务费用；
（2）监理方：根据合同约定，获取监理费用；
（3）担保方：在履行担保义务后，有权向甲方追偿；