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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业委托经营管理协议书
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
委托方
受托方
3. 合同标的
物业项目
经营管理范围
4. 合同期限
起止时间
期限变更
5. 经营管理费用
费用构成
收费标准
付款方式
6. 经营管理责任
受托方责任
委托方责任
7. 经营管理内容
物业管理
物业维护
物业服务
8. 保密条款
保密义务
保密信息
9. 违约责任
违约情形
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
解除条件
解除程序
12. 合同生效
生效条件
生效日期
13. 合同变更
变更条件
变更程序
14. 其他
通知方式
附件
合同份数
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
定义
“物业管理”指对物业管理区域内的房屋、设施、设备、公共区域等进行维护、管理、修缮、保养、清洁、绿化等工作。
“物业服务”指对物业管理区域内业主和物业使用人提供的服务，包括但不限于物业维修、咨询、投诉处理、安全保卫等。
“物业管理费”指业主按照本合同约定支付给受托方的费用，用于支付物业管理、物业服务等相关费用。
“物业维护”指对物业管理区域内房屋、设施、设备进行定期检查、维修、保养等工作。
解释
本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
如本合同中未对某一术语进行定义，则该术语的含义应参照国家相关法律法规和行业标准。
第二条 合同双方
委托方
全称：________________
简称：________________
地址：________________
受托方
全称：________________
简称：________________
地址：________________
第三条 合同标的
物业项目
项目名称：________________
项目地址：________________
项目规模：________________
经营管理范围
物业管理
物业服务
物业维护
第四条 合同期限
起止时间
起始日期：____年__月__日
结束日期：____年__月__日
期限变更
如有需要变更合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
第五条 经营管理费用
费用构成
物业管理费
物业服务费
物业维护费
收费标准
物业管理费：________________
物业服务费：________________
物业维护费：________________
付款方式
业主应在每月的固定日期前支付物业管理费。
物业服务费和物业维护费按实际发生费用另行结算。
第六条 经营管理责任
受托方责任
按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、设备进行维护、管理、修缮、保养、清洁、绿化等工作。
提供优质的物业服务，满足业主和物业使用人的合理需求。
委托方责任
按照合同约定，支付物业管理费、物业服务费和物业维护费。
协助受托方做好物业管理和服务工作，配合受托方解决物业管理中的问题。
第七条 经营管理内容
物业管理
制定和实施物业管理规章制度。
负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。
负责物业维修、保养、清洁、绿化等工作。
物业服务
提供业主咨询、投诉处理等服务。
负责物业维修、保养、清洁、绿化等工作。
物业维护
定期对物业进行维修、保养。
确保物业设施、设备正常运行。
第八条 保密条款
保密义务
双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。
保密义务不因合同终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。
保密信息
保密信息包括但不限于：
a) 双方的财务状况、经营策略、市场信息；
b) 双方的技术资料、设计图纸、专利技术；
c) 双方的客户名单、交易记录、市场调研报告；
d) 双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。
第九条 违约责任
违约情形
受托方未按合同约定履行物业管理、物业服务或物业维护义务；
委托方未按合同约定支付费用；
双方违反保密条款，泄露对方保密信息；
双方违反合同约定的其他违约情形。
违约责任
对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
a) 支付违约金；
b) 恢复或赔偿因违约行为给对方造成的损失；
c) 采取补救措施消除违约行为的影响。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十一条 合同解除
解除条件
双方协商一致解除合同；
一方违约，另一方有权解除合同；
发生不可抗力，致使合同无法履行。
解除程序
解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；
解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。
第十二条 合同生效
生效条件
双方在本合同上签字盖章；
本合同符合法律法规的生效条件。
生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 合同变更
变更条件
双方协商一致变更合同内容；
法律法规或政策变动，导致合同内容需要变更。
变更程序
变更合同，应签订书面变更协议；
变更协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 其他
通知方式
除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。
附件
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
合同份数
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的定义与范围
定义
“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织。
“第三方介入”指在合同履行过程中，因特定需要，甲、乙双方邀请或允许第三方参与合同相关事务的处理。
范围
a) 专业技术支持；
b) 法律咨询与代理；
c) 质量监督与验收；
d) 等其他经甲、乙双方认可的介入服务。
第十六条 甲、乙双方对第三方介入的约定