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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025无锡私人二手房屋买卖合同书
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间、地点及方式
合同生效的条件及时间
2. 房屋基本情况
房屋的位置、面积、结构
房屋的权属状况
房屋的用途
3. 买卖双方的基本信息
买方的信息
卖方的信息
4. 房屋买卖的价格
房屋成交价格
付款方式及时间
5. 房屋交付
房屋交付的时间
房屋交付的条件
6. 房屋产权过户
过户的时间及程序
产权过户的费用承担
7. 交付后的房屋维修责任
买方承担的维修责任
卖方承担的维修责任
8. 房屋质量保证
房屋质量保证期限
质量问题的处理方式
9. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
10. 争议解决
争议解决的方式
争议解决的地点
11. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
12. 合同的生效、变更与解除
合同生效的条件
合同变更的程序
合同解除的程序
13. 其他约定
合同附件
合同未尽事宜的处理
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立的时间：本合同于2025年3月15日订立。
合同订立地点：无锡市区路号。
合同订立方式：买卖双方通过书面形式签订本合同。
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效时间：本合同自2025年3月15日起生效。
2. 房屋基本情况
房屋位置：无锡市区路号。
房屋面积：120平方米。
房屋结构：框架结构。
房屋权属状况：卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。
房屋用途：住宅。
3. 买卖双方的基本信息
买方信息：
姓名：
身份证号码：05678
联系电话：138xxxx5678
卖方信息：
姓名：
身份证号码：05679
联系电话：139xxxx5679
4. 房屋买卖的价格
房屋成交价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,）。
付款方式：买方分两次支付房款，首付款为成交价的30%，即人民币肆拾捌万元整（￥480,），于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款为成交价的70%，即人民币壹佰壹拾贰万元整（￥1,120,），于房屋交付前支付。
5. 房屋交付
房屋交付时间：卖方应于2025年4月30日前将房屋交付给买方。
房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全，且无任何产权纠纷。
6. 房屋产权过户
过户时间：买方应在房屋交付后的30个工作日内完成房屋产权过户手续。
过户程序：买卖双方应按照相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。
过户费用：过户产生的税费由买方承担。
7. 交付后的房屋维修责任
买方承担的维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋的日常维护和保养。
卖方承担的维修责任：房屋交付时存在的质量问题，卖方应在接到买方通知后5个工作日内予以修复。
8. 房屋质量保证
房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量承担保证责任，保证期限为一年。
质量问题的处理方式：若在保证期内出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内进行修复。若卖方未在规定时间内修复或修复不符合要求，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
9. 违约责任
买方违约责任：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。
卖方违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%，并赔偿买方因此造成的损失。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向无锡市区人民法院提起诉讼。
争议解决地点：本合同的争议解决地点为无锡市区。
11. 合同解除
1. 一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 合同约定的其他解除条件。
合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
12. 合同的生效、变更与解除
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
合同解除：合同的解除按本合同第11条的规定执行。
13. 其他约定
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。
合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。
14. 合同签署及生效日期
合同签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
合同生效日期：本合同自2025年3月15日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方是指为促成本合同的订立、履行或解除提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。
1. 提供房屋买卖信息的中介机构；
2. 提供房屋评估服务的评估机构；
3. 提供资金担保的担保机构；
4. 提供法律咨询和法律服务的律师事务所；
5. 其他经甲乙双方同意的第三方。
16. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为本合同成交价的5%。
第三方责任承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。
17. 第三方介入时的额外条款及说明
1. 第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入本合同，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。
2. 第三方介入的程序：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。
3. 第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由提供服务的第三方承担，甲乙双方不得承担。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
1. 第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，甲方不得要求第三方承担超出约定范围的责任。
2. 第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。
第三方与乙方的划分：
1. 第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，乙方不得要求第三方承担超出约定范围的责任。
2. 第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。
第三方与甲乙双方的划分：
1. 第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致合同履行出现瑕疵或违约，第三方不承担相应责任。
2. 第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。
19. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。
第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。
20. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向无锡市区人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、交付条件、产权过户等条款。
2. 房屋产权证复印件：证明卖方为房屋的合法所有权人。
3. 房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。
4. 付款凭证：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。
5. 房屋交付确认书：买方收到房屋后，双方共同签署的确认书，证明房屋已交付。
6. 房屋产权过户手续：包括房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税证明等。
7. 合同附件：双方约定的其他相关文件，如房屋维修保养协议、争议解决协议等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：买方未按约定时间支付房款。
责任认定标准：买方未支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。
示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币壹万元（￥10,）的违约金。
2. 违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。
责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%，并赔偿买方因此造成的损失。