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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同协议条款2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁商铺的概况
商铺位置
商铺面积
商铺结构
商铺设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
欠租处理
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
6. 租赁用途
商铺使用范围
禁止使用项目
7. 维修及保养
出租方责任
承租方责任
日常维修
8. 商铺转让及转租
转让条件
转让手续
转租条件
转租手续
9. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
争议解决程序
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除合同后的处理
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
13. 合同附件
附件一：商铺平面图
附件二：租赁物品清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：
出租方法定代表人：
出租方联系方式：
承租方信息
承租方名称：
承租方法定代表人：
承租方联系方式：
2. 租赁商铺的概况
商铺位置：市区街道号
商铺面积：50平方米
商铺结构：一室一厅
商铺设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、灶台、抽油烟机等
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元
租金支付时间：每月1日支付当月租金
租金支付方式：银行转账至出租方指定账户
欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付欠款金额的1%作为滞纳金
5. 押金及退还
押金金额：人民币10,000元
押金退还条件：租赁期满，商铺及设施无损坏、无欠费，且租赁合同已解除
押金退还方式：租赁期满后15日内，扣除应由承租方承担的费用后，退还剩余押金至承租方指定账户
6. 租赁用途
商铺使用范围：仅限于经营餐饮业务
禁止使用项目：不得用于违法经营、储存易燃易爆物品等危险品
7. 维修及保养
出租方责任：负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的正常使用
承租方责任：负责商铺设施的日常保养，如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用
日常维修：承租方需提前3日向出租方提出维修申请，出租方应在接到申请后3日内安排维修
8. 商铺转让及转租
转让条件：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁权
转让手续：如承租方需转让租赁权，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后办理相关转让手续
转租条件：在租赁期内，承租方需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转租
转租手续：承租方转租商铺时，应与转租方签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租方备案
9. 违约责任
承租方违约责任：
未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任
逾期支付租金的，每逾期一日应支付欠款金额的1%作为滞纳金
损坏商铺或设施的，承租方应承担修复或赔偿责任
出租方违约责任：
未按约定提供符合租赁用途的商铺的，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失
未按约定履行维修义务的，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失
违约金：如双方任何一方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决地点：合同签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院
争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行
11. 合同解除
出租方未按约定提供符合租赁用途的商铺
承租方未按约定支付租金
承租方违反租赁用途或使用规定
合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并办理合同解除手续
解除合同后的处理：合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并退还出租方押金
12. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同生效日期：2025年1月1日
13. 合同附件
附件一：商铺平面图
附件二：租赁物品清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、见证方、评估机构、监理方等。
第三方介入方式：
中介方：甲乙双方可委托中介方协助进行租赁事宜，中介方应具备相应的资质和信誉。
见证方：甲乙双方可邀请见证方参与合同签订或履行过程，见证方对合同内容无权干涉。
评估机构：在租赁商铺的价值评估、租金定价等方面，甲乙双方可委托评估机构提供服务。
监理方：在租赁商铺的维修、保养等方面，甲乙双方可委托监理方进行监督和管理。
第三方责任：
第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，按照甲乙双方的要求提供服务。
第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
16. 甲乙双方额外条款
甲方额外条款：
在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供服务的内容和结果负责。
甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。
乙方额外条款：
在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行相关服务，并确保第三方能够顺利履行职责。
乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务证明。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：
第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务费用的一倍。
第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲乙双方的关系：第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方的权利义务仍按本合同约定执行。
第三方与租赁商铺的关系：第三方在履行服务过程中，仅对租赁商铺的使用、维护和保养等方面进行监督和管理，不改变租赁商铺的所有权和使用权。
第三方与其他第三方的关系：如第三方与其他第三方存在合作关系，应明确约定各自的权利义务和责任，并确保不影响甲乙双方的合法权益。