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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年特色小镇场二手房交易协议
本合同目录一览
1. 交易双方基本信息
双方姓名
双方身份证号码
双方联系方式
2. 房产基本情况
房产坐落位置
房产产权证号
房产面积
房产用途
房产结构
房产装修情况
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款时间及方式
付款凭证
4. 房产过户手续及税费
过户手续办理时间
税费承担
税费缴纳方式
5. 房产交割及验收
交割时间
交割地点
验收标准及程序
验收不合格的处理
6. 房产权属变更及登记
权属变更手续办理
登记手续办理
登记费用承担
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
争议解决方式
8. 不可抗力及免责条款
不可抗力定义
免责条款
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
房产证复印件
相关税费缴纳凭证
其他相关文件
11. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同签署日期及地点
签署日期
签署地点
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 交易双方基本信息
双方姓名：甲方（卖方）：
双方身份证号码：甲方（卖方）：110**********
双方联系方式：甲方（卖方）：**********
2. 房产基本情况
房产坐落位置：北京市朝阳区路号
房产产权证号：京房权证字第号
房产面积：100平方米
房产用途：住宅
房产结构：框架结构
房产装修情况：精装修
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币壹佰万元整（￥）
付款时间及方式：签订合同后10个工作日内，甲方收到全部款项
付款凭证：甲方提供银行进账单或现金支付凭证
4. 房产过户手续及税费
过户手续办理时间：付款后5个工作日内
税费承担：甲方承担过户过程中产生的所有税费
税费缴纳方式：甲方在办理过户手续时一次性缴纳
5. 房产交割及验收
交割时间：过户手续办理完毕后3个工作日内
交割地点：房产坐落位置
验收标准及程序：以房产证载明的信息为准，双方共同验收
验收不合格的处理：甲方应在验收不合格后5个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担
6. 房产权属变更及登记
权属变更手续办理：甲方负责办理房产过户手续，变更权属至乙方名下
登记手续办理：乙方在收到房产证后30个工作日内办理房产登记手续
登记费用承担：登记费用由乙方承担
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同
违约责任及赔偿：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼
8. 不可抗力及免责条款
不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
9. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行时，合同终止。
10. 合同附件
房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份。
相关税费缴纳凭证：甲方提供过户过程中产生的所有税费缴纳凭证。
其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。
11. 合同争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 合同签署日期及地点
签署日期：____年____月____日
签署地点：____市____区____路____号
13. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。
本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。
本合同一式两份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供协助、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、过户代理等。
16. 第三方责任及权利
第三方责任：第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保所提供的服务符合法律法规和行业标准。
第三方权利：第三方有权根据服务内容收取合理的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。
17. 甲乙双方与第三方的关系
甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的接受方为甲乙双方。
第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。
18. 第三方责任限额
第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额：第三方因提供服务过程中的过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同交易价格的5%。
19. 第三方介入时的额外条款
第三方介入的具体事项和服务内容；
第三方介入的费用及支付方式；
第三方介入的时间安排；
第三方介入的成果及交付标准。
20. 第三方介入时的额外说明
第三方介入的具体职责和权限；
第三方介入的成果对甲乙双方的责任和义务；
第三方介入过程中产生的费用由哪一方承担；
第三方介入过程中出现争议的解决方式。
21. 第三方介入的合同变更
第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行变更，变更后的合同应经双方签字（或盖章）后生效。
22. 第三方介入的合同终止
第三方未能履行合同义务；
第三方介入过程中出现严重违规行为；
甲乙双方协商一致。
23. 第三方介入的合同解除
第三方介入的合同解除，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
24. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
25. 第三方介入的保密条款
第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
26. 第三方介入的合同附件
第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、保密协议等。
27. 第三方介入的合同生效及终止
第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第三方介入的合同终止条件同本合同第9条的规定。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。
说明：作为房产权属证明，用于核实房产的基本信息。
2. 相关税费缴纳凭证
要求：提供过户过程中产生的所有税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。
说明：用于证明税费已缴纳，是房产过户的必要条件。
3. 第三方服务协议
要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、时间安排等。
说明：作为第三方介入合同的补充，详细约定第三方职责。
4. 费用清单
要求：详细列出第三方介入服务的费用构成，包括但不限于咨询费、代理费等。
说明：用于明确甲乙双方应支付的第三方服务费用。
5. 保密协议