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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度厂房租赁及土地使用权开发合作协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方
定义术语
合同文件
2. 租赁标的物
厂房描述
土地使用权描述
租赁期限
3. 租赁费用
租金金额
租金支付方式
租金调整
逾期支付
4. 租赁用途
厂房用途
土地使用权用途
5. 维护与修缮
租赁方责任
出租方责任
维修费用
6. 保险
厂房保险
土地使用权保险
7. 交付与接收
厂房交付
土地使用权交付
接收条件
8. 违约责任
租赁方违约
出租方违约
违约金
9. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与终止
合同生效
合同终止
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
13. 合同附件
附件一：厂房租赁合同
附件二：土地使用权开发合作协议
14. 其他约定
不可抗力
合同份数
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方
（1）甲方（出租方）：___________
（2）乙方（承租方）：___________
定义术语
（1）“厂房”指位于___________的建筑物，包括但不限于建筑物本体、附属设施等。
（2）“土地使用权”指位于___________的土地使用权，包括地上建筑物、构筑物及附属设施等。
2. 租赁标的物
厂房描述
（1）厂房位于___________，占地面积___________平方米，建筑面积___________平方米。
（2）厂房结构为___________，建筑年代为___________。
土地使用权描述
（1）土地使用权位于___________，土地面积___________平方米，土地用途为___________。
（2）土地使用权期限自___________至___________。
3. 租赁费用
租金金额
（1）厂房租金为每月人民币___________元。
（2）土地使用权租金为每月人民币___________元。
租金支付方式
（1）厂房租金支付方式为每月前五日支付，逾期支付按每日___________的比率计算滞纳金。
（2）土地使用权租金支付方式为每月前五日支付，逾期支付按每日___________的比率计算滞纳金。
租金调整
（1）厂房租金在租赁期间内可根据市场行情和实际情况进行调整，调整方式为___________。
（2）土地使用权租金在租赁期间内可根据市场行情和实际情况进行调整，调整方式为___________。
逾期支付
（1）如乙方逾期支付厂房租金，甲方有权采取一切合法措施追讨租金，包括但不限于向乙方追讨滞纳金、诉讼等。
（2）如乙方逾期支付土地使用权租金，甲方有权采取一切合法措施追讨租金，包括但不限于向乙方追讨滞纳金、诉讼等。
4. 租赁用途
厂房用途
乙方租赁厂房用于___________。
土地使用权用途
乙方租赁土地使用权用于___________。
5. 维护与修缮
租赁方责任
（1）乙方负责对租赁物进行日常维护和保养。
（2）乙方负责租赁物的维修，但属于甲方责任的除外。
出租方责任
（1）甲方负责对租赁物进行必要的修缮和保养。
（2）甲方负责确保租赁物符合安全生产标准。
维修费用
（1）乙方承担租赁物维修费用，但属于甲方责任的除外。
（2）甲方承担因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏的维修费用。
6. 保险
厂房保险
（1）甲方负责为厂房投保火灾、盗窃等险种，保险金额为___________。
（2）乙方应在甲方要求的时间内，自行投保对租赁物的其他险种。
土地使用权保险
（1）甲方负责为土地使用权投保土地权益险，保险金额为___________。
（2）乙方应在甲方要求的时间内，自行投保对土地使用权的其他险种。
7. 交付与接收
厂房交付
（1）甲方应在本合同签订之日起___________日内将厂房交付乙方使用。
（2）乙方应在甲方交付厂房后___________日内完成接收手续。
土地使用权交付
（1）甲方应在本合同签订之日起___________日内将土地使用权交付乙方使用。
（2）乙方应在甲方交付土地使用权后___________日内完成接收手续。
接收条件
（1）乙方应在接收前对租赁物进行查验，确认租赁物符合合同约定。
（2）乙方应在接收后___________日内向甲方出具书面验收报告。
8. 违约责任
租赁方违约
（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。
（2）若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方停止并赔偿由此造成的损失。
（3）若乙方造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
出租方违约
（1）若甲方未按约定交付租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付并要求解除合同。
9. 合同变更与解除
合同变更
（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。
（2）任何变更需以书面形式进行，自双方签字之日起生效。
合同解除
（1）合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同双方可协商解除合同。
10. 争议解决
争议解决方式
（1）合同双方应友好协商解决争议。
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。
（2）争议解决机构为合同双方共同认可的仲裁委员会。
11. 合同生效与终止
合同生效
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）合同生效前，任何一方违约均应承担相应责任。
合同终止
（1）合同履行完毕或解除后，合同终止。
（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。
12. 通知与送达
通知方式
（1）通知应以书面形式进行。
（2）通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。
送达地址
（1）甲方送达地址：___________
（2）乙方送达地址：___________
13. 合同附件
附件一：厂房租赁合同
附件二：土地使用权开发合作协议
14. 其他约定
不可抗力
（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。
（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
合同份数
（1）本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。
（2）本合同份数不足时，可由合同双方另行补齐。
合同生效日期
（1）本合同自双方签字盖章之日起___________日内生效。
（2）合同生效日期为___________。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
（1）“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事项需要介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。
（2）第三方介入的具体范围和方式由合同双方协商确定。
第三方责任限额
（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方在合同中明确约定。