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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
工程建筑施工发包合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
发包方信息
承包方信息
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类别
3. 工程合同内容
工程施工范围
工程施工期限
工程施工质量要求
工程施工进度
4. 合同价款及支付方式
合同价款
付款方式
付款节点
5. 保证金
保证金金额
保证金缴纳及退还
6. 材料设备供应
材料设备采购方式
材料设备质量要求
材料设备供应时间
7. 工程变更
变更范围
变更程序
变更价格
8. 施工安全与环境保护
施工安全责任
环境保护责任
9. 质量责任与保修
质量责任
保修期限及内容
10. 施工组织与管理
施工组织架构
施工管理制度
施工人员要求
11. 违约责任
发包方违约责任
承包方违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
13. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
14. 合同附件与补充
附件清单
补充条款
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
发包方信息
发包方名称：____________________
发包方法定代表人：____________________
发包方住所：____________________
发包方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
承包方信息
承包方名称：____________________
承包方法定代表人：____________________
承包方住所：____________________
承包方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
2. 工程概况
工程名称：____________________
工程地点：____________________
工程规模：____________________
工程类别：____________________
3. 工程合同内容
工程施工范围：____________________
工程施工期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
工程施工质量要求：按照国家及行业相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。
工程施工进度：按照施工进度计划执行，具体进度安排详见附件。
4. 合同价款及支付方式
合同价款：人民币____元整。
付款方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件。
付款节点：根据工程进度及质量验收情况，按月支付。
5. 保证金
保证金金额：人民币____元整。
保证金缴纳及退还：承包方在签订合同后____个工作日内向发包方缴纳保证金，工程验收合格后无息退还。
6. 材料设备供应
材料设备采购方式：由承包方负责采购，确保材料设备质量符合合同要求。
材料设备质量要求：符合国家及行业相关质量标准，具有合格证明文件。
材料设备供应时间：按照施工进度计划执行，确保工程顺利进行。
7. 工程变更
变更范围：在施工过程中，如因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素导致工程内容、范围、进度等发生变化。
变更程序：变更事项经双方协商一致后，由承包方提出变更申请，发包方审核批准后，双方签订变更协议。
变更价格：变更价格按照合同约定及市场行情确定，具体详见变更协议。
8. 施工安全与环境保护
施工安全责任
承包方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规，建立健全施工现场的安全管理制度。
承包方负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全和设备安全。
发包方负责协调施工现场的安全生产，提供必要的安全设施和防护用品。
环境保护责任
承包方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的污染。
承包方应遵守国家环境保护法规，对施工现场产生的废水、废气、固体废弃物进行处理。
发包方负责监督承包方执行环境保护措施，确保符合国家环保要求。
9. 质量责任与保修
质量责任
承包方对工程质量负责，确保工程质量符合国家及行业标准。
承包方应建立质量保证体系，对施工过程中出现的质量问题及时处理。
发包方有权对工程质量进行检查，承包方应予以配合。
保修期限及内容
工程竣工验收合格后，承包方提供____年质量保修期。
在质量保修期内，因施工原因导致的工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。
质量保修期满后，发包方如需维修，承包方应在接到通知后____个工作日内予以维修。
10. 施工组织与管理
施工组织架构
承包方应设立项目经理部，负责施工过程中的组织、协调和管理工作。
项目经理部应配备足够的工程技术、质量、安全等管理人员。
施工管理制度
承包方应制定施工管理制度，明确各岗位职责和权限。
承包方应执行施工现场的安全、质量、进度等管理制度。
施工人员要求
承包方应派遣具有相应资质和经验的技术人员、管理人员和施工人员。
承包方应对施工人员进行岗前培训，确保其具备必要的技能和知识。
11. 违约责任
发包方违约责任
如发包方未按时支付工程款，应向承包方支付____%的违约金。
如发包方擅自终止合同，应向承包方支付合同总价____%的违约金。
承包方违约责任
如承包方未按时完成工程，应向发包方支付____%的违约金。
如承包方施工质量不符合要求，应承担返工、修复等费用。
12. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决程序
提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。
仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。
13. 合同生效与解除
合同生效条件
双方签署合同，且合同内容符合法律法规规定。
发包方支付首期工程款。
合同解除条件
发包方有正当理由，可以解除合同。
承包方严重违约，发包方有权解除合同。
14. 合同附件与补充
附件清单
施工进度计划
施工组织设计
付款计划
其他相关文件
补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、金融机构、保险公司等。
第三方介入目的
第三方介入旨在提高工程质量、保障工程进度、维护合同双方的合法权益，以及提供专业服务。
第三方介入方式
第三方介入可以通过监理、咨询、检测、融资、保险等方式实现。
16. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行合同过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。
第三方责任限额
第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。
第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方合同中予以体现。