企业租房协议律师建议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
企业租房协议律师建议
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 租赁标的物
标的物概述
标的物位置
标的物权属
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
违约金
5. 使用范围
使用性质
使用限制
6. 维修与保养
租赁期间的维修责任
租赁期间的保养责任
维修保养费用
7. 转租与分租
转租
分租
8. 附属设施与设备
附属设施
设备
9. 保险
乙方责任
甲方责任
保险费用
10. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
解除条件
解除程序
13. 合同终止
终止条件
终止程序
14. 其他约定
法律适用
通知与送达
合同附件
合同生效
合同附件效力
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指本企业租房协议。
“甲方”指出租方，即企业名称。
“乙方”指承租方，即个人或企业名称。
“标的物”指甲方提供给乙方的租赁房屋，包括房屋本体及其附属设施。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。
“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。
“违约金”指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。
解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2. 租赁标的物
标的物概述
标的物为位于市区路号栋单元室的房屋，房屋面积平方米，结构为。
标的物包括但不限于房屋本体、门窗、家具、电器等附属设施。
标的物位置
标的物位于市区路号栋单元室，具体位置详见标的物概述。
标的物权属
标的物为甲方所有，甲方拥有标的物的完全所有权。
3. 租赁期限
租赁起始日期
本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
租赁终止日期
本合同租赁期限到期后，如乙方继续使用标的物，应提前天向甲方提出续租申请。
租赁期限延长
经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，具体延长期限及条件由双方另行签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为人民币元/月。
支付方式
乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。
支付时间
乙方支付租金的时间以银行转账或现金支付为准。
违约金
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付%的违约金。
5. 使用范围
使用性质
乙方使用标的物的性质为。
使用限制
乙方不得将标的物用于违法活动或与租赁性质不符的用途。
6. 维修与保养
租赁期间的维修责任
在租赁期间，因自然原因或合理使用造成的标的物损坏，由甲方负责维修。
因乙方不当使用或保管不当造成的标的物损坏，由乙方负责维修。
租赁期间的保养责任
乙方应保持标的物及附属设施的良好状态，定期进行保养。
维修保养费用
甲方负责的维修保养费用由甲方承担，乙方负责的维修保养费用由乙方承担。
8. 转租与分租
转租
未经甲方书面同意，乙方不得将标的物部分或全部转租给第三方。
如乙方需转租，应将转租意向书及转租协议提交甲方审查，经甲方同意后方可转租。
分租
未经甲方书面同意，乙方不得将标的物分租给第三方。
9. 保险
乙方责任
乙方应自行承担因使用标的物而产生的意外责任，并负责购买相关保险。
甲方责任
甲方应负责投保标的物的财产保险，并在保险期间内保持保险的有效性。
保险费用
保险费用由投保方承担，具体费用根据保险条款及保险公司的报价确定。
10. 违约责任
甲方违约责任
甲方未按时交付标的物或提供的标的物不符合约定的，应向乙方支付%的违约金。
甲方未按约定维修标的物的，应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付%的违约金。
乙方擅自转租或分租标的物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
12. 合同解除
解除条件
双方协商一致，可以解除本合同。
出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除本合同。
解除程序
解除合同应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。
13. 合同终止
终止条件
租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，合同终止。
终止程序
合同终止后，乙方应将标的物及附属设施完好地交还给甲方。
14. 其他约定
法律适用