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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
城市商务中心定制租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁物概况
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
5. 租金调整
调整依据
调整频率
调整通知
6. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还流程
7. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
8. 维修及养护责任
出租方维修责任
承租方养护责任
9. 物业管理费及公共事业费
物业管理费
公共事业费
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除流程
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 其他约定事项
不可抗力
合同生效
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：房地产开发有限公司
出租方地址：市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138
承租方基本信息
承租方名称：商务有限公司
承租方地址：市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：1395678
2. 租赁物概况
租赁物名称
租赁物名称：商务中心
租赁物地址
租赁物地址：市区路号
租赁物面积
租赁物面积：1000平方米
租赁物装修情况
租赁物装修情况：精装修，包含办公室、会议室、休息区等
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期
租赁终止日期：2026年12月31日
租赁期限变更
租赁期限变更需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。
4. 租金及支付方式
租金金额
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式
承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定账户
支付账户信息：银行，账号：056
逾期支付处理
若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的1%作为滞纳金。
5. 租金调整
调整依据
租金调整依据为物价局发布的租金调整标准
调整频率
租金调整频率为每年一次
调整通知
出租方应在调整前一个月书面通知承租方。
6. 押金及退还
押金金额
押金金额：人民币5万元整
押金退还条件
租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况
押金退还流程
承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请
出租方在收到申请后五个工作日内退还押金。
8. 使用范围及限制
使用范围
承租方有权在租赁物内进行商务活动，包括但不限于办公、会议、接待等。
使用限制
承租方不得将租赁物用于任何非法活动或违反社会公德的行为。
承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。
承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。
9. 维修及养护责任
出租方维修责任
出租方负责租赁物的整体维修和维护，包括但不限于公共区域的维修和设施设备的日常维护。
承租方养护责任
承租方负责租赁物内部设施的日常养护，如空调、照明等。
承租方应合理使用租赁物，避免人为损坏。
10. 物业管理费及公共事业费
物业管理费
物业管理费按实际发生费用计算，每月向出租方支付。
公共事业费
公共事业费包括水、电、燃气等费用，按实际使用量由承租方承担。
11. 违约责任
承租方违约责任
若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
若承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。
出租方违约责任
若出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任。
若出租方未履行维修责任，承租方有权要求出租方进行维修。
12. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致同意解除合同。
出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。
合同解除流程
解除合同需书面通知对方。
合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。
13. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
14. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义
本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、评估机构等。