建筑合同案例点评分析3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
建筑合同案例点评分析
本合同目录一览
1. 合同概述
合同背景
合同目的
合同双方
2. 合同标的
项目概况
项目范围
项目工期
3. 合同价款
工程量清单
工程量计算规则
付款方式
付款进度
4. 合同履行
工程进度
工程质量
工程验收
工程变更
5. 材料设备
材料供应
设备供应
材料设备质量
材料设备验收
6. 工程保险
保险责任
保险金额
保险期限
保险费支付
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
8. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
10. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
11. 合同附件
附件一：工程量清单
附件二：工程图纸
附件三：其他相关文件
12. 合同变更
变更程序
变更内容
变更生效
13. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后果
14. 其他约定
法律适用
通知方式
合同份数
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同背景
合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保项目的顺利实施，实现双方共赢。
合同双方
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
第二条 合同标的
项目概况
项目名称：住宅小区
项目地点：市区
项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
项目范围
项目范围包括但不限于：土建工程、安装工程、室外工程等。
项目工期
项目总工期为个月，自合同生效之日起计算。
第三条 合同价款
工程量清单
合同价款以工程量清单为准，由甲方提供，乙方确认。
工程量计算规则
工程量计算按照《建筑工程工程量清单计价规范》GB505002013执行。
付款方式
甲方按照工程进度分期支付工程款，具体付款比例及时间节点详见附件一。
付款进度
1. 验收合格后支付合同价款的10%；
2. 验收合格后支付合同价款的20%；
3. 验收合格后支付合同价款的30%；
4. 验收合格后支付合同价款的20%；
5. 验收合格后支付合同价款的10%；
6. 验收合格后支付合同价款的10%。
第四条 合同履行
工程进度
乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程按期交付。
工程质量
乙方应按照国家及行业标准施工，确保工程质量合格。
工程验收
工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。验收合格后，甲方支付相应工程款。
工程变更
因设计变更、工程量增减等原因引起的工程变更，双方应协商一致，签订变更协议，并按变更后的工程量调整合同价款。
第五条 材料设备
材料供应
乙方负责提供项目所需材料，材料质量应符合国家及行业标准。
设备供应
乙方负责提供项目所需设备，设备质量应符合国家及行业标准。
材料设备质量
乙方应保证材料设备质量合格，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。
材料设备验收
甲方负责对乙方提供的材料设备进行验收，验收合格后方可使用。
第六条 工程保险
保险责任
乙方应依法投保建筑工程一切险和第三者责任险，保险金额按合同约定执行。
保险金额
保险金额为合同价款的%，具体金额由双方协商确定。
保险期限
保险期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。
保险费支付
保险费由乙方承担，并在合同签订后日内支付。
第七条 违约责任
违约情形
1. 乙方未按合同约定的时间完成工程；
2. 乙方提供的材料设备质量不合格；
3. 乙方未按合同约定履行其他义务。
违约责任承担
1. 乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同价款的%作为违约金；
2. 乙方提供的材料设备质量不合格，乙方应无条件更换或修复，并承担由此产生的费用；
3. 乙方未按合同约定履行其他义务，乙方应承担相应责任。
第八条 合同解除
解除条件
1. 甲方有正当理由认为乙方无法按合同约定履行义务时；
2. 乙方未按合同约定履行工程进度和质量要求，经甲方书面通知后仍未整改；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
解除程序
1. 任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方；
2. 双方应协商解决解除合同的相关事宜；
3. 协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
解除后果
1. 解除合同后，乙方应立即停止施工，并将施工现场清理完毕；
2. 甲方应向乙方支付已完成的工程款项；
3. 双方应根据实际情况，协商处理剩余工程及费用。
第九条 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构
1. 双方应通过协商解决争议；
2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决期限
争议发生后，双方应在天内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。