文档介绍：该【房管局2025年度住房租赁纠纷调解服务合同3篇 】是由【玉面小达摩】上传分享，文档一共【50】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房管局2025年度住房租赁纠纷调解服务合同3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房管局2025年度住房租赁纠纷调解服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景和目的
为规范住房租赁市场秩序，维护住房租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场健康发展，甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特与乙方签订本合同，以明确双方在住房租赁纠纷调解服务中的权利义务。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则。
三、定义与解释
专业属于
本合同中“住房租赁纠纷”指住房租赁双方在租赁过程中发生的，涉及房屋租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的争议。
关键词解释
1. 甲方：指本合同中提供住房租赁纠纷调解服务的房管局。
2. 乙方：指本合同中接受住房租赁纠纷调解服务的住房租赁双方。
3. 住房租赁纠纷调解：指甲方根据双方申请，在双方自愿的前提下，对住房租赁纠纷进行调解，以达成和解协议的行为。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权根据本合同约定，对住房租赁纠纷进行调解。
2. 甲方应依法履行调解职责，公正、公平、公开地处理住房租赁纠纷。
3. 甲方有权要求乙方提供与住房租赁纠纷相关的证据材料。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权申请甲方进行住房租赁纠纷调解。
2. 乙方应如实提供与住房租赁纠纷相关的证据材料。
3. 乙方应积极配合甲方进行调解工作，不得拒绝、阻挠或干扰调解活动的正常进行。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。
合同履行地点
住房租赁纠纷调解工作在甲方办公地点进行。
合同履行方式
甲方根据乙方申请，在双方自愿的前提下，对住房租赁纠纷进行调解，达成和解协议。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
终止条件
1. 合同期限届满；
2. 任何一方违约，经对方书面通知后，本合同自通知发出之日起终止。
终止程序
1. 合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；
2. 双方协商一致后，签订终止协议；
3. 终止协议经双方签字（或盖章）后生效。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜；
2. 本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
费用构成
1. 调解服务费：根据甲方规定的收费标准，乙方需支付调解服务费。
2. 差旅费：甲方在履行调解服务过程中产生的差旅费用，由乙方承担。
3. 其他费用：因调解服务产生的一切其他费用，经双方协商一致后，由乙方承担。
支付方式
1. 调解服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，将调解服务费一次性支付至甲方指定账户。
2. 差旅费：甲方在差旅结束后五个工作日内，向乙方提交差旅费用清单，乙方应在收到清单后五个工作日内支付。
3. 其他费用：在费用发生后的五个工作日内，乙方应按照甲方的要求支付。
支付时间
1. 调解服务费：合同签订后五个工作日内。
2. 差旅费：差旅结束后五个工作日内。
3. 其他费用：费用发生后的五个工作日内。
支付条款
1. 乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内确认。
2. 乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定提供调解服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
2. 甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。
2. 乙方提供虚假证据或故意拖延调解程序的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金和赔偿金额均以人民币计算。
2. 违约金和赔偿金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。
保密期限
本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1. 双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害，如地震、洪水、台风等；
2. 社会事件，如战争、罢工、政府行为等；
3. 其他不可抗力事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应采取一切可能措施减轻损失。
3. 不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。
不可抗力实例
地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。
十一、争议解决
协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
调解
协商不成时，任何一方均可向甲方申请调解。
仲裁或诉讼
调解不成或调解失败后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。
不得转让的情形
1. 甲方作为房管局，其调解服务职能不得转让；
2. 本合同项下的保密条款不得转让。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同签订后，甲方保留对住房租赁纠纷调解服务的最终解释权。
2. 甲方保留对住房租赁纠纷调解规则的修改权，但应提前通知乙方。
特殊权力保留
1. 甲方保留在发现乙方存在违法行为时，有权立即终止本合同的权利。
2. 甲方保留在发现乙方泄露商业秘密时，有权要求乙方承担法律责任的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。