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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭购房合同房屋贷款还款方式及期限
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出借方信息
借款方信息
2. 贷款金额及用途
贷款金额
贷款用途
3. 贷款利率及支付方式
贷款利率
利息支付方式
4. 贷款期限及还款计划
贷款期限
还款计划
5. 还款方式
按月还款
按年还款
其他还款方式
6. 还款期限及利息计算
还款期限
利息计算
7. 还款账户及支付方式
还款账户信息
支付方式
8. 逾期还款及罚息
逾期还款
罚息计算
9. 贷款提前还款
提前还款条件
提前还款程序
10. 贷款展期及延期
展期条件
延期程序
11. 贷款担保及抵押
担保方式
抵押物信息
12. 合同变更及终止
合同变更程序
合同终止条件
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出借方信息
出借方名称：____________________
出借方地址：____________________
出借方法定代表人：________________
出借方联系电话：________________
借款方信息
借款方名称：____________________
借款方地址：____________________
借款方法定代表人：________________
借款方联系电话：________________
2. 贷款金额及用途
贷款金额
本合同项下贷款金额为人民币____________元整（￥____________元）。
贷款用途
借款方承诺将本合同项下贷款用于购买位于__________________________的房产，具体房产信息如下：
房产地址：____________________
房产面积：____________________
房产总价：____________________
3. 贷款利率及支付方式
贷款利率
本合同项下贷款利率为年利率_____________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下贷款利率将相应调整。
利息支付方式
借款方应按月支付利息，具体支付日期为每月____________日。
4. 贷款期限及还款计划
贷款期限
本合同项下贷款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
还款计划
还款方式：按月等额本息还款法
首期还款日：____________年____________月____________日
每月还款金额：人民币____________元整（￥____________元）
5. 还款方式
按月还款
借款方应于每月还款日向出借方指定的还款账户中足额存入应还贷款本金及利息。
按年还款
借款方可选择按年还款方式，但需提前与出借方协商确定具体还款日期及金额。
其他还款方式
经双方协商一致，可采用其他还款方式，具体内容在合同附件中约定。
6. 还款期限及利息计算
还款期限
借款方应在贷款期限内按约定的还款计划足额偿还贷款本金及利息。
利息计算
本合同项下贷款利息计算方法如下：
利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数）/[(1+月利率）^(还款月数)1]
7. 还款账户及支付方式
还款账户信息
出借方指定的还款账户信息如下：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________
支付方式
（1）借款方应在每月还款日前将应还金额足额存入出借方指定的还款账户；
（2）借款方可授权银行从其银行账户中自动扣款支付贷款本金及利息。
8. 逾期还款及罚息
逾期还款
如借款方未能在约定的还款日足额还款，构成逾期还款。逾期还款的，借款方应向出借方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：
逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数
罚息计算
对于逾期还款，借款方还应支付罚息，罚息的计算方式为：
罚息=逾期本金×罚息比例×逾期天数
9. 贷款提前还款
提前还款条件
借款方可以在不违反法律法规及本合同约定的前提下，提出提前还款申请。
提前还款程序
借款方提出提前还款申请时，应提前____________个工作日向出借方书面提出，并说明提前还款的原因。
10. 贷款展期及延期
展期条件
借款方因特殊原因需要延长贷款期限的，可以在贷款到期前____________个工作日内向出借方提出展期申请。
延期程序
借款方申请贷款展期，应提交展期申请书，并经出借方审核同意后，双方签订展期协议。
11. 贷款担保及抵押
担保方式
借款方应提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。
抵押物信息
抵押物信息如下：
抵押物名称：____________________
抵押物地址：____________________
抵押物价值：____________________
12. 合同变更及终止
合同变更程序
任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。
合同终止条件
（1）借款方按约定的还款计划全部偿还了贷款本金及利息；
（2）本合同约定的终止条件成就；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行；
（4）双方协商一致终止本合同。
13. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方协商不成，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。
14. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同份数
本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。
附件
本合同附件如下：
（1）贷款合同附件；
（2）抵押合同附件；
（3）其他相关附件。
通知送达
（1）直接送达；
（2）邮寄送达；
（3）传真送达；
（4）电子邮件送达。
不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
保密条款
双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围
1. 贷款中介服务；
2. 房产评估服务；
3. 担保服务；
4. 法律咨询；
5. 税务咨询；
6. 其他经甲乙双方认可的第三方服务。
16. 第三方责任与权利
第三方责任
1. 因第三方故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的；
2. 第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定的；