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.甲方（出租方）:
名称：惠州农村集体资产经营管理有限公司
地址：广东省惠州市XX区XX街道XX村XX号
法定代表人：张三
联系方式：惠州市内通信地址
.乙方（承租方）：
名称：李四私营农场
地址：广东省惠州市XX区XX街道XX村XX组
法定代表人：李四
联系方式：惠州市内通信地址
合同简介：
鉴于甲方拥有位于广东省惠州市XX区XX街道XX村的农村房屋，且愿意将该 房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方所述房屋，以开展农业生产经营活 动。双方为明确双方的权利与义务，确保租赁房屋的合理使用和双方的合法权 益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共 和国农村土地承包法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同， 以共同遵守。
本合同所述房屋位于广东省惠州市XX区XX街道XX村，房屋结构完整，具备 生活、生产设施，能满足乙方农业生产经营需求。房屋的具体情况如下：
（1 ）房屋面积：XX平方米；
(2)房屋结构：砖混结构；
(3 )房屋设施：水、电、通讯等；
(4)房屋用途：乙方租赁房屋用于农业生产经营活动，不得用于违法活动。 甲乙双方在签订本合同时，已充分了解房屋现状，并明确双方的权利与义务。 本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁房屋 的安全、完好和正常使用。如一方违约，应承担相应的违约责任。
本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进农业经济发展。双方在租 赁期间，应积极沟通，友好协商，共同解决租赁过程中可能出现的问题。在租 赁期满后，双方如需续租，应提前三个月协商，并签订书面续租合同。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未 尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其拥有的农村房屋出租给乙方，供乙方用于农业 生产经营活动。具体内容包括:(1 )甲方将房屋及附属设施提供给乙方使用； (2 )乙方按照约定用途使用房屋，并支付租金；(3 )双方共同维护房屋及附
属设施，确保租赁期间的正常使用。
第二条定义
.农村房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于广东省惠州市XX区XX街道XX 村的房屋及其附属设施。
.租赁期限：本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。
.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。
第三条双方权利与义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金；
(2)甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的正常使用，并承担房屋及设施的 维修、保养责任；
(3 )甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金(如有)；
(4)甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房屋的情况；
(5)甲方应依法承担因房屋质量问题导致的人身、财产损害赔偿责任。
(1 )乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行农业生产经营活动；
(2)乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
(3)乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，合理使用，按时支付租金；
(4)乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修 复或赔偿责任；
(5)乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意， 并承担相应的费用；
(6)乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法活 动。
双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保 租赁房屋的合理使用和双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责 任。
第四条价格与支付条件
.本合同项下的租金为人民币XX元/月，租赁期限内的租金总额为XX元。
.乙方应在每个租赁月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账
户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的违约
金。
.租金支付方式：银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。
.如乙方提前解约，已支付的租金不再退还；如甲方提前解约，应按未履行租 赁期限的比例退还已支付的租金。
第五条履行期限
.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之 日起计算。
.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按约定办理相关手 续。
.乙方应在租赁期满或提前解约时，将房屋及附属设施恢复原状，并无条件搬 离租赁房屋。
第六条违约责任
.甲方违约：
(1 )甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使
用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
(2)甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任；
(3)甲方未按约定承担房屋维修、保养责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承 担赔偿责任。
.乙方违约：
(1 )乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及 违约金；
(2)乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约 责任；
(3)乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；
(4)乙方未按约定搬离租赁房屋，甲方有权采取必要措施，要求乙方承担因此 产生的费用及违约责任。
双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违 约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况， 包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等人社会事件(如战争、罢工、 政府行为等卜
.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文 件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或 终止合同的履行。
.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负 违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损 失，并在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。
.如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同， 互不承担违约责任。
第八条争议解决
，应首先通过友好协商解决。如协商不 成，双方同意采取以下争议解决方式：
(1)向合同签订地的人民调解委员会申请调解；
(2)向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；
(3)向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。
.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。
.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。
.本条款的约定不影响双方在争议解决过程中依法享有的权利和承担的义务。
双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的履行。
第九条其他条款
.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。
通过快递或专人递送时，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄时，以邮戳 日期为送达日期。
.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：
(1 )对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；
(2)对方发生破产、清算、合并、分立等情况，无法继续履行合同；
(3)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或目的无法实现。
.合同终止后，双方应按照本合同约定处理与终止有关的事宜，包括但不限于
租金结算、押金退还、房屋及附属设施的返还等。
第十条附则
.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
法律效力。
.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割
的一部分。
签署：
甲方签字（盖章）：日期：年 月—日
乙方签字（盖章）：日期：一年—月—日