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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
甲方（卖方）：_________，住所地：_________，身份证号码：_________
乙方（买方）：_________，住所地：_________，身份证号码：_________
第一条 合同标的
甲方同意出售、乙方同意购买的房产位于_________，房屋结构为_________，产权性质为_________，规划用途为_________，土地使用权期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
该房产附属设施包括_________，随房产一并转让。
第二条 房产交易价格
该房产总价款为人民币_________元（大写：_________），乙方已充分知悉并接受该价格。
本协议签订后，乙方应向甲方支付购房定金人民币_________元（大写：_________），作为履行本合同的担保。
第三条 定金支付
乙方应于_________年_________月_________日前通过_________（支付方式）将定金支付至甲方指定账户：_________。
甲方收到定金后，应出具书面收据，注明收款日期、金额及用途。
第四条 产权状况承诺
甲方保证对该房产享有完整的所有权及处分权，不存在抵押、查封、租赁、权属纠纷或其他权利负担。
如因甲方隐瞒权利瑕疵导致交易，甲方应双倍返还乙方定金。
第五条 合同履行期限
双方应于_________年_________月_________日前签订正式《房屋买卖合同》，并办理网签备案手续。
若因乙方原因未按期签订正式合同，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未按期签订，甲方应双倍返还定金。
第六条 定金处理规则
双方签订正式《房屋买卖合同》后，定金自动转为购房款的一部分。
若因不可抗力或双方协商一致解除本协议，甲方应无息返还定金。
第七条 违约责任
任何一方未按约定履行义务，守约方有权要求违约方按定金金额的_________%支付违约金。
违约方还需赔偿守约方因违约行为产生的实际损失，包括但不限于律师费、评估费等。
第八条 文件交付
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋平面图；
（4）其他相关权属证明文件。
第九条 房屋现状确认
乙方已实地查验该房产，确认其现状符合自身需求，包括但不限于装修状况、附属设施、周边环境等。
除双方另有约定外，甲方不得在交付前擅自改变房屋现状。
第十条 税费承担
双方同意按法律规定各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
若因政策调整导致税费变化，双方应协商解决；协商不成，可解除合同并互不追究责任。
第十一条 房屋交付
甲方应于_________年_________月_________日前将该房产交付乙方，交付标准为_________。
交付时双方应签署《房屋交接书》，确认房屋状况及附属设施清单。
第十二条 产权过户
双方应于_________年_________月_________日前共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记。
因登记机构原因导致延迟过户，双方可协商顺延期限。
第十三条 仲裁条款
凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方同意提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。
第十四条 法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十五条 通知与送达
任何一方发送的通知应以书面形式通过_________（如EMS、电子邮件）送达至对方在本协议载明的地址。
一方变更联系方式应提前_________日书面通知另一方，否则视为未变更。
第十六条 保密义务
双方应对在交易过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。
第十七条 不可抗力
因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第十八条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
第十九条 补充协议
未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。
第二十条 附件
本协议附件包括：
（1）房产证复印件；
（2）房屋平面图；
（3）附属设施清单；
（4）其他_________。
附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十一条 第三方定义与范围
第三方介入需以书面形式明确其身份、服务内容及责任范围，并附于本协议作为补充附件。
第二十二条 第三方介入的前提条件
甲乙双方同意引入第三方时，应共同签署《第三方服务确认书》，明确第三方名称、服务事项、费用承担及责任划分。
第三方应具备法律法规要求的资质或备案证明，甲方或乙方有权要求查验其资质文件。
第二十三条 第三方责任与义务
中介机构责任：
（1）如实披露房产信息，包括权属状况、交易风险等；
（2）协助甲乙双方签订正式《房屋买卖合同》及办理过户手续；
（3）因故意或重大过失导致信息不实的，应承担连带赔偿责任。
金融机构责任：
（1）按约定提供资金监管或贷款服务，确保资金划转安全；
（2）因操作失误导致资金损失的，应全额赔偿受影响方。
评估/权属调查机构责任：
（1）出具客观真实的评估报告或权属证明；
（2）报告存在重大错误的，应重新评估并承担由此产生的费用。
第二十四条 第三方服务费用
第三方服务费用由_________方承担，具体金额为人民币_________元，支付方式为_________。
若因第三方原因导致交易终止，已支付费用由_________方先行垫付，最终由责任方承担。
第二十五条 第三方与甲乙方的权责划分
第三方仅对其承诺的服务内容承担责任，不参与甲乙双方关于房产交易的实质性决策。
因第三方过错导致甲方或乙方违约的，违约方可向第三方追偿，但不得以此免除其在本协议项下的违约责任。
第二十六条 第三方保密义务
第三方应对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私及房产信息严格保密，未经书面授权不得向无关方披露。
第三方违反保密义务的，应赔偿受影响方全部损失，且受影响方有权单方终止与其合作。
第二十七条 第三方文件效力
第三方出具的报告、证明等文件，需加盖公章或专业印章方为有效。
甲乙双方对第三方文件有异议的，可共同委托其他第三方机构复核，复核费用由异议方先行承担。
第二十八条 第三方替换与退出
若第三方严重失职或丧失资质，甲乙双方可协商一致解除其服务关系，并另行选定第三方。
第二十九条 资金监管第三方特别条款
定金或房款需由第三方监管的，监管账户为_________（账户名称：_________，账号：_________）。
资金划转需经甲乙双方共同书面指令，第三方擅自划转的，应承担资金返还及利息损失责任。
第三十条 担保第三方特别条款
若引入担保机构为交易提供担保，担保范围为_________（如定金返还、履约保证等），担保期限至_________年_________月_________日。
担保方需出具不可撤销的担保函，并在甲方或乙方主张权利时_________日内履行担保责任。
第三十一条 争议解决中的第三方责任
仲裁或诉讼过程中，若需第三方提供证据或说明，第三方应积极配合，否则承担由此导致的不利后果。
第三方与仲裁结果存在直接利害关系的，可申请作为第三人参与仲裁程序。
第三十二条 第三方连带责任
第三方与一方恶意串通损害另一方利益的，应承担连带赔偿责任。
连带责任范围包括直接损失、预期利益损失及维权合理费用。
第三十三条 第三方免责情形
因不可抗力或甲乙双方提供虚假信息导致第三方无法履行服务的，第三方不承担责任。
第三方已尽合理注意义务仍未能发现隐蔽瑕疵的，视为其无过错。
第三十四条 第三方通知与送达
涉及第三方的通知需同时发送至第三方登记地址：_________，送达方式与本协议第十五条一致。
第三方联系方式变更的，应提前_________日书面通知甲乙双方。
第三十五条 第三方服务终止
第三方服务期限届满或交易完成时，其责任自动终止，但保密义务及后续争议责任除外。
提前终止第三方服务的，提出方需书面说明理由并经其他方同意，且不得影响交易进程。
第三十六条 合同附件更新
（1）《第三方服务确认书》；
（2）第三方资质证明复印件；
（3）担保函/资金监管协议；
（4）其他_________。
合同签署页
甲方（卖方）：_________
签署日期：_________年_________月_________日
乙方（买方）：_________
签署日期：_________年_________月_________日
第三方（名称）：_________
法定代表人/授权代表：_________
签署日期：_________年_________月_________日