文档介绍：阳光假日商城策划方案
目录
1 项目的SWOT分析…………………………………………………………… 1
1. 1项目的地下位置及特点…………………………………………………1
项目的地理位置…………………………………………………1
特点及介绍………………………………………………………1
1. 2项目的优势分析-S………………………………………………………1
项目的时间优势……………………………………………… 1
项目的定位优势……………………………………………… 2
价格的优势…………………………………………………… 3
区位优势……………………………………………………… 3
1. 3项目劣势分析-W…………………………………………………………3
商城前广场占地较少……………………………………………3
商城周边人流量相对较少………………………………………3
商城设计欠合理………………………………………………… 4
1. 4项目的机会分析-O………………………………………………………4
1. 5项目威胁分析-T…………………………………………………………4
2 项目功能定位方案……………………………………………………………5
2. 1项目功能定位方案………………………………………………………5
项目定位…………………………………………………………5
经营主题…………………………………………………………5
3 经营方案及策略………………………………………………………………6
3. 1经营思路及方针…………………………………………………………6
经营策略…………………………………………………………………7
4 平面划分方案及装修建议……………………………………………………9
平面划分建议………………………………………………………… 9
负一层…………………………………………………………9
一层……………………………………………………………10
二层……………………………………………………………11
三层……………………………………………………………12
装修标准及建议………………………………………………………12
外立面-眼球效应…………………………………………… 12
入口处理………………………………………………………13
项目周边的环境………………………………………………13
门厅……………………………………………………………13
天花……………………………………………………………13
墙面造型………………………………………………………14
柱身……………………………………………………………15
地面……………………………………………………………15
色彩………………………………………………………… 16
5 项目定位可行性评估…………………………………………………………16
项目定位对滨江公园附近物业的影响…………………………………16
项目实现的可能性与现实性……………………………………………17
6 项目操作及营销策略……………………………………………………… 18
………………………………………………… 18
先造环境再销售……………………………………………… 18
通过CIS系统的延续,营造鲜明的主题……………………… 19
塑造物业中品牌形象………………………………………… 19
强化后期物业管理…………………………………………… 19
突现项目特色………………………………………………… 19
项目命名……………………………………………………… 20
营销策略……………………………………………………………… 20
招商思路……………………………………………………………… 21
负一层………………………………………………………… 22
一、二层……………………………………………………… 22
三层…………………………………………………………… 22
招商方式……………………………………………………………… 22
加盟店……………………………………