文档介绍：扬中明珠农商城营销策划方案
泰博企业
2010-2-1
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目录

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一、城市整体概况
二、房地产市场综述
三、商业市场概况
四、调研问卷分析
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一、城市整体概况
1、扬中简介
扬中是江苏省镇江市下辖的县级市。面积332平方千米;2008年底,。扬中市辖5个镇:三茅镇、新坝镇、油坊镇、八桥镇、西来桥镇。市政府驻三茅镇。
扬中地处亚热带季风中部气候区,气候适宜,具有雨量充沛,光照充足,气候温和,无霜期较长,雨热同季等特点。 2009年,扬中市入选全国中小城市科学发展百强第31位,并首次跻身中国十佳“两型”中小城市,名列第5位。
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2、城市交通:扬中位于素有黄金水道之称的长江中下游,东北与泰州、扬州隔江相望,西南与镇江、常州一衣带水,南桥相接沪宁高速公路和京沪铁路,北渡可联京沪高速公路。,,距国际货运港口镇江港、泰州港分别为6公里和2公里,可与40多个国家 136个港口通航,具有便捷的铁路、公路、水路运输条件,在人才、资金、技术、信息等方面可充分接受上海、南京及苏州等大中城市的直接辐射。扬中在水运、空运方面均具有独特的区位优势,是物流中转经营的理想场所。目前已有两座跨江大桥分别与上海、南京方向相通,连接泰州、扬中和常州的泰州长江公路大桥正在积极建设之中,该大桥建成后,扬中将真正成为连接苏南苏北的交通枢纽。根据中长期规划,扬中将形成“一岛五桥”的格局,真正成为连接大江南北的“中心链核”。市内道路四通八达,整个岛城已经建成了“半小时经济圈”。
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3、产业状况:近年来,扬中的城市产业结构正发生逐步变化,第一产业在较高基数上仍保持小幅增长态势,二、三产业在较低基数上实现大幅增长,增速远远超过一产业。特别是重点发展电器电子产业,主要投资方向为电力电器、硅材料和船舶制造,这三大产业成为城市经济主导产业。2008年,,%;,%;,%
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4、经济状况:近年来,扬中经济发展取得了可喜的成就, 2008年,,%,,%。
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全年完成进出口总额56646万美元,%,其中出口22621万美元,%;进口34025万美元,%。
全年新批外资项目8个,其中总投资在1000万美元以上的项目4个。合同利用外资17193万美元,%;实际利用外资13573万美元,%。
,%,,%。
全年城镇居民人均可支配收入20812元,%;全年农村居民人均纯收入10100元,%。
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二、房地产市场综述
扬中全市拥有房地产企业20家。
2008年扬中市城市房地产业增速放缓,,%。
,;。
商品房现房销售面积24万平方米,;商品房现房销售额7亿元,。
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扬中主要商业统计
三、商业市场概况
市场
类别
市场名称
区域
位置
建筑面积
(㎡)
开业
时间
经营
范围
经营形式
经营
状况
农副
产品
建宁农贸市场
扬子中路
约12000㎡
1988年
蔬菜、水产、豆制品、干货
零售为主
良好
南园市场
江州南路
约5000㎡
2001年
蔬菜、水果、水产
水果批发
蔬菜零售
一般
家具
市场
大众家具广场
环城东路
9000㎡
2003年
家具
零售
良好
沪华家具城
利民路
3500㎡
1996年
家具
零售
良好
小商
品类
利民市场
江州路
㎡
1995年
百货、服装鞋帽、床上用品
批零
良好
家居
建材
雨林装饰城
环城北路
约15000㎡
2009年