2011年7月合肥肥东县市调报告90p.ppt

文档介绍：1
二零一一年七月
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用我们的毛孔去感受城市!
用城市的特征去缔造项目
用反复的思考去斟酌蓝本
用专业与脚步去换取您对九台的信赖!
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伴随着我的脚步
跟随着我的团队
2011年7月 5日走进肥东
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首先寻找到我们的支点。。。
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项目理念及目标
寻求新的战略发展,彰显项目的品质,又能提高肥东城市建设形象,发挥对肥东经济建设的带动作用;既能体现项目的特质和气派,又与肥东地域经济、文化相融合。
项目理念
本次研究报告的目标:
找到项目的市场切入点,为项目精准定位和满足甲方及政府要求的设计方案服务。
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项目核心问题
核心问题二
项目风险如何最小化控制?
住
商业做几层?
业态如何定位
商业总价如何控制?
住宅产品形态如何选择?
(普通住宅、酒店式公寓、办公、酒店及其余产品)
项目风险
商
风险如何规避
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本次报告的所有研究工作围绕以上两大核心问题展开,大致分为七块内容进行针对性研究
一、宏观城市解析
二、房地产市场研究
三、城市商业研究
四、办公楼市场研究
五、专业市场研究
六、酒店市场研究
七、项目竞争及发展思考
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第一部分宏观城市解析
城市概况
国民经济
生活水平
固定资产投资
城市规划
小结
研究目的
了解肥东的城市的基本情况,经济水平发展,城市布局情况,我们项目未来建设及发展的背景如何?当地的政策条件如何?在未来整个肥东城市发展下我们的项目处于哪个战略位置?
九台
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城市概况
肥东县居皖中腹地,东望南京,南滨巢湖,史称“吴楚要冲、包公故里”。
全县总面积2216平方公里,,辖18个乡镇和肥东新城经济开发园区、合肥循环经济示范园。