文档介绍：中央空调维保协议书
甲方:
乙方:
为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护,检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,经友好协商达成本协议,双方共同遵守。
一、甲方空调设备型号及数量
序号
名称
型号
数量
1
地源热泵机组
2
循环水泵
3
补水泵
4
风机盘管
5
主要式空调机组
6
膨胀水箱
7
……
二、服务方式
乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用,通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方提供的服务项目

乙方须定期(每年两次,分别为制冷季、供暖季开始前1个月)免费为甲方提供维护保养,内容包括:

(高压,低压)是否正常,并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;
,绕组的绝缘是否可靠。
,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
,以判定系统的润滑程度。
:检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。

检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音,进出风是否正常。

,电流:
,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;
,确保控制的灵敏。
,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证空调系统的安全运转。

检查循环水系统是否满足系统要求。
每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

当需加注冷冻油时加注冷冻油。

当有氟量损失时应补充制冷剂。。

,空调机所有零部件,正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单,甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡,由甲方签字并留存备案。
,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议。

,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。
,甲方应予以积极配合,为乙方工作提供便利条件。