文档介绍：XXX小区门禁系统整改建议
XXX:
我公司自接手XXX小区物业管理工作以来,发现房开商配置的小区门禁系统存在诸多不足,既无法保证小区住户的安全居住需求,也不利于我公司提供优质高效的物业服务。现就我公司发现的小区门禁系统缺陷提出如下整改建议:
1、房开仅在小区各单元门安装了一台门禁对讲主机,未接通电源;从门禁主机接线情况也无法确定是否安装并连接了层间解码器、室内对讲分机等模块。就目前了解到的情况看,房开安装的楼宇门禁系统仅仅只是个空壳,完全无法验证系统是否可用。
整改建议:敦促房开完善楼宇门禁系统建设,对模块安装、线路铺设、功能调试、竣工验收等环节的产品和施工质量严格把控,使门禁系统着正起到保障住户安全的作用。
2、小区门禁系统覆盖范围不够全面。房开仅在各单元出入口安装了门禁系统;小区入口仅安装了简易车辆通行道闸,未安装全封闭式大门;小区院墙低矮,且无防翻越保护设施,存在极大的安全隐患。
整改建议:在小区出入口安装全封闭式大门,并为小区大门和车辆通行道闸加装门禁系统,小区居民凭门禁卡进出小区。同时加高小区院墙,并加装防翻越保护设施,确保小区安全管理不留死角。
3、现有门禁系统采用独立运行模式,未实现联网管理,如需变更门禁卡权限,必须在各个门禁主机上进行操作,物业也不能及时有效的监控各门禁系统的运行情况,不利于物业对整个小区门禁系统的统一管理。
整改建议:为小区门禁系统增加联网功能,所有门禁主机统一接入后台管理系统,实现门禁系统运行情况的远程监控和门禁权限的统一设置。