文档介绍：厦门商业地产研究——五大板块
目录
中山路商圈
通读篇——中山路商圈综述
综述中山路……………………………………………………4
目前商圈存在问题……………………………………………5
中山商圈市政态度……………………………………………6
精读篇——中山商圈之大型商业
代表项目总览…………………………………………………7
个案研究——名汇广场………………………………………8
1. 开发商……………………………………………………8
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、配套设施………………………………………8
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归纳篇——中山商圈之未来走向
富山商圈——火车站、莲坂商圈
火车站商圈
一、开发商背景介绍………………………………………………………10
二、项目地理位置析………………………………………………………10
三、项目总体规划…………………………………………………………11
四、商业分析………………………………………………………………12
五、客观分析………………………………………………………………15
六、MALL风险分析…………………………………………………………16
莲坂商圈
一、商圈特点………………………………………………………………18
二、开发商………………………………………………………………18
①.开发商背景介绍………………………………………………………19
②.项目地理位置及分析…………………………………………………19
三、项目总体规划…………………………………………………………19
四、商业分析………………………………………………………………20
五、失败的因素……………………………………………………………20
六、感想…………………………………………………………………22
七、改进意见………………………………………………………………22
八、小结……………………………………………………………………23
SM商业广场
一、开发商…………………………………………………………………24
二、地理位置………………………………………………………………24
三、政府相关姿态…………………………………………………………25
四、商家……………………………………………………………………25
五、业态分布………………………………………………………………26
六、销售形式……………………………………………………………26
七、SM市场前景分析……………………………………………………27
八、前景分析………………………………………………………………27
莲前前埔商圈
一、总括莲前前埔商圈主要特点…………………………………………29
二、瑞景加州基本概况……………………………………………………29
三、商业分析(设计思路,吸引点,形象特点) ……………………32
四、项目地理位置及分析…………………………………………………33
五、销售情况及分析………………………………………………………34
六、盈利模式创新…………………………………………………………35
七、政府积极介入…………………………………………………………35
八、问题……………………………………………………………………36
九、解决方法………………………………………………………………36
十、实地走访之感慨(个人观点) ………………………………………37
闽南古镇商业地产项目
一、项目介绍………………………………………………………………38
二、项目分析………………………………………………………………39
(一)项目优势…………………………………………………………39
(二)总体经济状况……………………………………………………40
(三)居民价格消费指数………………………………………………42
(四)区域经济…………………………………………………………42
(五)旅游………………………………………………………………42
(六)人民生活水平……………………………………………………42
(七)交通………………………………………………………………43
三、小结………………………