1 / 12
文档名称:

房屋分户验收规范.doc

格式:doc   大小:172KB   页数:12页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房屋分户验收规范.doc

上传人:zxwziyou8 2018/5/8 文件大小:172 KB

下载得到文件列表

房屋分户验收规范.doc

文档介绍

文档介绍:成都市住宅工程质量分户验收指南
我市住宅工程质量分户验收即将开展,为有利于此项工作的顺利开展,根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求,我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等,向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等,提供验收记录表(样表)作参考,希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案,确保住宅工程质量。
1、基本规定
:
1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含(子)分部工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
:
1、根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电器回路标志清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术(质量)负责人、质量检查员等;监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。

,应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点,参照本规则,制定验收方案。
:
1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内。
3、分户验收记录完整。
:
1、分户验收过程中,每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》;
2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》,
3、单位工程全数验收完毕,汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》(此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构)。
4、住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
,应按下列规定进行处理:
1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案,对不符合要求的部位进行返修或返工。
2、处理完成后,应对返修或返工部位重新组织验收,直至全部符合要求。
3、当返修或返工确有困难,为了避免社会财富更大的损失,在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下,建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001),按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。
4、当卧室、起居室(厅),局部(指梁底等);室内净高允许偏差值超过
-50 mm时,建设单位应在《住宅工程质量分户验收结果表》中明确告知业主(用户),并积极与业主(用户)协商处理。
2、室内空间、构件尺寸
验收内容:室内净高、净开间、进深的测量; 室内楼梯踏步尺寸。
质量要求:
空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
验收内容
允许偏差值(mm)
允许极差值(mm)
参照标准、备注
室内净高度
-20
20
GB50203-2002,
GB50204-2002
GB50209-2002
偏差为实测值与设计值之差;极差
为实测值中最大值与最小值之差
室内净开间、进深
±15
20
GB50203-2002,
GB50204-2002
GB50210-2001
室内楼梯踏
步相邻高差、宽度差
10
GB50209-2002
室内楼梯梯段净高

GB50352-2005
检查方法及数量:
1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处,测量部位宜为房

最近更新

北京第161中学2014—2015学年度初二上期中数学.. 9页

高速电动机供电系统谐波抑制方法的研究 3页

高空更换同向水平短波天线分馈线工作方法 3页

课件争当打字小能手课件 11页

首都经济圈实现产业对接路径探索 3页

语言简明连贯得体 19页

领取举报违章奖励方案 3页

长江委水文局举办《库群联合优化调度及预报技.. 3页

铜色牛肝菌活性胞外多糖的发酵优化研究 3页

酸法提铝后的粉煤灰弃渣改性制备橡胶填料的方.. 3页

腺样体肥大与过敏性鼻炎相关性研究-全面剖析 27页

适用于海上油田的速溶型再利用调驱剂研究 3页

连续油管环空分层压裂技术在青海油田七5-39井.. 3页

近300年中国耕地数据集重建与耕地变化分析 3页

输配电管理中GIS的应用研究 3页

路灯智能化监控技术在节能改造中的实践应用 3页

资源型城市可持续发展实证研究 3页

财政投资工程预结算审核问题探究 3页

语文教学的艺术教育功能及其实施策略研究 3页

解析计算机蠕虫病毒 20页

认证机构认可的风险管理模式初探 3页

观察日记种豆芽 12页

西他沙星中间体氮杂螺环的合成工艺改进 3页

行动导向法在高职文秘英语教学中的应用 3页

虚拟化技术在中职学校多媒体教学中的应用 3页

菲涅尔聚光PVT系统输出特性分析及优化 3页

苎麻羊毛赛络纺色纺纱的工艺设计 3页

节理产状对岩石单轴抗压强度的影响研究 3页

航空企业制造数字样机建立与应用 3页

自动变速器故障诊断原则与排查方法 3页