文档介绍：向中小企业主、个体工商户提供的融资产品
渣打银行
无抵押贷款:
贷款期限3年;
贷款金额上限人民币100万元(一般情况下,客户第一次申请贷款时的上限为50万元),如果优质客户申请无抵押贷款与抵押贷款的打包组合,可以进一步提升无抵押贷款上限。
年利率18% ,如用于开证,只收开证费用;
无需财务报表。
房产抵押贷款:
贷款期限最高10年;
贷款金额建议上限人民币1000万元,如果公司资质好,收入稳定且高,则可以超过上述上限,不封顶;
商铺和写字楼的抵押率最高可达60%;
可与无抵押贷款做组合融资;
年利率18%;
可以审计的财务报表或者增值税发票证明公司收支。
深发展银行
展业贷(创业贷款):
贷款年限15年;
贷款金额上限1500万元;
需要抵押,除住宅和商业用房,还接受厂房房产,住宅抵押率可超过70%;
利率可下浮,且可使用气球贷还款方案降低中前期还款额;
可用存抵贷抵充利息,或者循环贷在不用贷款时先偿还贷款;
无需财务报表。
民生银行
商贷通
该产品年限和担保措施较复杂,见下表:
担保方式
授信额度上限
授信期限上限
贷款条件
房产抵押方式
普通住宅抵押
抵押物80%
5年
抵押率70%以下,贷款年限可延长至10年
高档住宅、别墅抵押
抵押物70%
5年
抵押率60%以下,贷款年限可延长至10年
商用物业抵押
抵押物60%
5年
抵押率50%以下,贷款年限可延长至10年
共保方式
住宅抵押+担保公司保证
抵押物120%
3年
已取得产权证,担保公司获得民生授信认可
商用房抵押+担保公司保证
抵押物100%
3年
已取得产权证,担保公司获得民生授信认可
房产抵押+非关联企业保证
抵押物100%
2年
已取得产权证,非关联企业具备民生认可的担保条件
房产抵押+非关系自然人保证
抵押物100%
1年
已取得产权证,非关系自然人具备民生认可的担保条件
法人保证类授信
供应链核心企业担保
总额度5000万;
单笔50