房地产市场调查.ppt

文档介绍：房地产市场调查与预测
本节内容
房地产市场调查的特点及作用
房地产市场调查的程序
房地产市场主要内容和方法
调查报告的撰写
房地产市场预测
房地产市场调查概述
什么是房地产市场调查?
以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究与预测。
房地产市场调查的特点
调研的内容广泛
具有很强的针对性
调研方法多样性
调研结果具有一定的局限性
房地产市场调查的作用
发现新的市场机会,规避市场的风险
掌握消费者的意向和动态
目标:不断开拓市场,提高市场占有率
房地产市场调查的程序
调研目的、搜集资料信息、制订调研计划、初步调研、调研设计、资料分析、做出结论和提出建议
三个阶段:
调查准备阶段:初步情况分析、非正式调查
正式调查阶段:制定调查方案、现场实地调查
分析总结阶段:资料寄出分析、统计推断、撰写报告
阶段一:调查准备阶段
初步情况分析
——调研人员应明确为什么要进行市场调研?
——通过调研要解决哪些问题?
——有关调研结果对于企业来说有什么作用?
非正式调查
(1) 研究搜集的信息材料
(2) 与企业有关领导进行非正式谈话
(3) 了解市场情况
阶段二:正式调查阶段
制订调查方案
(1)拟定调研计划书
(2)确定调查主题、方法
(3)准备调查表格