文档介绍：第五章建筑工程施工图预算
教学目的和要求:
了解施工图预算的作用;掌握施工图预算的编制方法(单价法和实物法)和编制依据;熟悉施工图预算的审查内容与审查方法;施工图预算的编制步骤;工程量概述。
教学重点与难点:
施工图预算的编制方法;施工图预算的编制步骤;工程量概述
第一节施工图预算基本原理
一、施工图预算基本原理
二、施工图预算的编制方法
三、施工图预算的编制步骤
一、施工图预算基本原理
一)、施工图预算概念
施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段,根据施工图这个研究对象,按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量,并考虑实施施工图的施工组织设计,按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规定,确定的单位工程或单项工程造价的经济文件
二)、施工图预算的两种模式
工程定额计价模式
工程量清单计价模式
三)、编制原理
直接费
间接费
利润
税金
四)、施工图预算的作用
对于投资方:
(1)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据
(2)根据施工图预算确定标底;
(3)施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据
对于施工企业:
(1)根据施工图预算确定投标报价
(2)根据施工图预算进行施工准备
(3)根据施工图预算拟定降低成本措施
(4)根据施工图预算编制施工预算;
对其他各方作用
(1)对于工程咨询单位,尽可能客观、准确地为委托方作出施工图预算,这是其水平、素质和信誉体现
(2)对于工程造价管理部门,施工图预算是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价,测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
五)、施工图预算的编制依据
(1)施工图纸和说明书及有关标准图集
(2)施工组织设计或施工方案
(3)工程量计算规则
(4)现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定
(5)招标文件
(6)预算工作手册
二、施工图预算的编制方法
一)、内容
单位工程预算(建筑工程预算,设备及安装工程预算)
单项工程预算
建设项目总预算
二)、施工图预算的编制方法
1、工料单价法(预算单价法,实物法) 传统计价模式
2、综合单价法清单计价模式