中国房地产行业分析报告(2003年1季度).pdf

文档介绍：中国房地产行业分析报告
(2003 年 1 季度)
出版日期: 2003 年 6 月


编写说明
强势:房地产继续保持强劲发展势头;商品房市场需求旺盛;商品房空
置面积增加;商品房平均销售价格呈上涨态势。

弱势:广东省空置面积较大。

机会:北京、上海中低档房地产市场需求比较好。

风险:北京市别墅市场空置率上升;广东省商品房供大于求,空置面积
大幅增加,且对大部分需求者来说,当前的房价仍太高。


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中国行业分析报告----房地产行业
目录
I 一季度全国房地产运行情况..................................... 2
一、一季度全国房地产开发投资情况..............................2
二、3 月份“国房景气指数”分析...............................4
II 东、中、西部地区市场运行特点................................ 8
一、东部地区市场投资高速增长,销售增速快......................8
二、中部地区投资增长迅速,市场规模偏小.......................10
三、西部地区发展势头迅猛,市场建设全面推进...................12
III 住宅类物业市场运行特色分析................................ 14
一、整体投资增长迅速,中部市场发展不畅.......................14
二、销售增长相对平稳,主流地位更加突出.......................14
三、各地个人购房比例不断提高,空置量同步上升.................16
参阅:2003 年 1 季度 35 个大中城市房地产价格较快上涨.............16
IV 重点地区市场分析........................................... 19
一、北京市场运行状况分析.....................................19
(一)一季度新盘综述.........................................20
(二)一季度北京写字楼公寓别墅情况...........................26
二、上海市场运行情况分析.....................................28
三、广东省市场运行情况.......................................32


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图表目录
图表 1: 2003 年 1~3 月份各类物业投资比例示意图........................................2
图表 2: 2003 年 1~3 月份房地产开发投资与销售情况....................................2
图表 3: 2003 年 1~3 月份房地产用地购置及开发投资情况............................3
图表 4: 2003 年 1~3 月份房地产开发销售面积情况........................................3
图表 5: 2003 年 1~3 月份房地产开发投资到位资金情况................................4
图表 6: 中国房地产开发景气指数趋势图...........................................................5
图表 7: 2003 年 1~3 月东部地区房地产投资情况............................................8
图表 8: 2003 年 1~3 月份东部地区商品房销售情况........................................9
图表 9: 2003 年 1~3 月份东部地区商品住宅开发销售规模情况...........