文档介绍：大新圣泉谷养生旅游度假区
项目可行性研究报告
2011年12月
目录
第一章总论 4
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第二章项目建设条件 7
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第三章旅游资源开发条件与分析 10
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第四章客源市场分析 15
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第五章项目定位及总体布局 24
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第六章环境保护 28
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、消防与安全卫生 30
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第七章组织管理 33
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第八章投资估算 34
第九章效益分析 34
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第一章总论

大新圣泉谷,位于广西壮族自治区西南部,崇左市大新县堪圩乡谨汤村,地处北回归线以南,界于北纬21°40′—22°50′,东经106°45′—107°00′。圣泉谷距离著名的德天瀑布景区约30公里,明仕田园景区约6公里,距崇左市约58公里。

大新圣泉谷养生旅游度假区是以养生为主题,养生文化与山水田园风光、格布主题文化、休闲娱乐、生态露营、文化探奇等紧密结合,观光走出健康,泉水泡出健康,住宿睡出健康,饮食吃出健康,娱乐玩出健康,将其建成养生天堂,亚健康康复胜地,成为大新养生旅游度假的一张名片。

序号
指标名称
单位
数量
1
项目建设占地面积
㎡

2
项目总投资
万元

3
项目基础建设期
年
4
项目回收期
年
5
项目投资回报率
%

《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国土地管理法》
《旅游规划通则》(GB/T 18971-2003)
《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T 18972-2003)
《广西旅游业“九五”计划和2010年远景目标规划》
《崇左市旅游发展总体规划》(2006-2020)
《广西汽车旅游营地发展规划》(2007年)

随着社会物质生活水平的提高,人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来越强烈,养生休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势。
我国大城市居民,尤其是“都市白领”,多数处在亚健康状态,而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后,必须更多地考虑生活的质量和身心的健康。在这种形式下,以延年益寿、强身健体、修身养性、康复保健、养生文化体验等为目的的休闲养生度假游将成为热点和潮流,蕴含着广阔的市场空间。
本项目景区位于大新县境内,紧邻明仕田园风光、德天瀑布等著名旅游景区,山奇水秀、绿植满地、风光旖旎、气候宜人,乃避暑驱寒之胜地,适宜在开展汽车旅游营地项目建设的同时打造成养生休闲度假区。
在旅游趋势发展的大背景下,结合自身得天独厚的旅游资源和特殊的区位条件,深化并提升景区的定位,联合明仕田园风光,串联硕龙德天瀑布,共同形成区域型旅游黄金带,实现大新县“旅游强县”的建设。

(1)项目景区建设,是地方政府“十二五”规划实施的需要
作为旅游大市大县,崇左市及大新县均在“十二五”规划中明确要求,快速发展地方旅游经济,将旅游产业发展成为国民经济的支柱性产业之一。项目景区作为地方旅游产业体系的配套环节,其建设正是响应政府号召,以行动支持配合“十二五”规划的实施。
(2)项目景区建设,是大新县打造“强县富民”的需要
依托丰富而有特色的旅游