文档介绍：客服中心贷款工作流程
买方的产权证领回,卖方的二次房款已领取,安家顾问填好贷款合同,即可通知买方带齐证件到银行办理贷款签字手续,缴纳贷款费用,开具还款存折。
办理商业贷款所需材料及费用:
(一)住宅
贷款材料:
,身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份
(盖单位公章)
(过户前需复印)
6.《存量房合同》原件一份
贷款费用:
:评估价×3‰
:贷款额×1‰(不足100元按100元收取)
:贷款额׉×贷款年限
: 贷款额5万元以下(含):120元
贷款额5-10万(含):150元
贷款额10万以上 180元
:贷款额×十万分之五
(二)门面房
贷款材料:,身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份
(盖单位公章)
(过户前需复印)
6.《存量房合同》原件一份
贷款费用:
:评估费×3‰
:贷款额×1‰(不足100元收100元)
:贷款额×1‰×贷款年限
:200平方米以下(含200平):240元;
200-500平方米(含500平):360元
500-1500平方米(含1500平):720元
:贷款额×十万分之五
借款人签字交费后,银行审批通过后,安家顾问到银行取回银行已盖章的借款合同及银行委托书,银行委托人身份证复印件一份,借款人证件复印件一份(身份证、户口本、婚姻证明),通知借款人到房产局办理他项权证。
办理他项权证所需的材料及费用:
材料:
(一)庐阳、蜀山分局、产权处:需夫妻双方到场,带身份证原件、结婚证原件、户口本原件、新房产证原件及复印件各一份,未婚的需提供未婚证明(行政事业单位证明或未婚公证)
(二)瑶海、包河分局:只需借款人本人到场,带身份证原件及复印件一份,即可。
费用:(见抵押登记费)住宅或门面
借款人办理他项权证后,安家顾问将房产局的收件单带回自行保管,三个工作日内
安家顾问凭收件单到房产局领取他项权证,随后送银行。待银行放款后,安家顾问到银行取回放款单回执,到房产局托管帐户查验贷款是否到帐,确认到帐后,通知买卖双方办理房屋交接手续。
公积金贷款相关规定
借款人和借款人所在单位需续交公积金一年以上。本市常住,购房首付款不低于房价30%,具有稳定的经济收入,每月还款额不超过家庭收入的50%
贷款额不得超过房屋总价的70%,且最高限额为20万,贷款年限20年以内
借款人从公司领取公积金贷款申请表,填好并由所在单位盖章(或自行到公积金管理办公室领取申请表),借款人申请表盖好章和贷款材料一起交安家顾问处
公积金贷款材料及费