文档介绍：房地产测绘基础知识
第一章房地产测绘概论
熟悉:房地产测绘的作用。【P41-42】
(1)在房屋登记中的作用;
(2)在房地产交易中的作用;
(3)财政税收经济作用;
(4)社会服务、决策参谋功能;
(5)在房地产信息系统中(测绘技术方面)的作用;
(6)解决房产纠纷中的作用。
第一章房地产测绘概论
了解:房地产测绘的定义、目的、意义、任务、内容和特点。
1、房地产测绘的定义【P37】: 房地产测绘的就是运用测绘仪器、测绘技术来测定房地产的位置、数量、质量等自然状况以及权属、用途、性质、利用状况等社会属性的专业测绘。
房地产测绘按范围不同分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。
第一章房地产测绘概论
2、房地产测绘的目的【P37】:
(1)为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理、和拆迁管理服务,以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。
(2)是为城市规划、城市建设等提供基础数据和资料。
(3)为委托人从事房地产交易、申请房地产产权登记、建设项目拆迁等活动提供房地产测绘数据
(4)为房地产管理信息系统、数字城市提供基础数据和信息。
第一章房地产测绘概论
3、房地产测绘的意义【P37】:主要为委托人提供所需要的图件、数据、资料等相关信息。
4、房地产测绘的任务【P38】:对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量调查和绘图工作;对土地以及土地上自然和人造物体进行测量和绘图工作;对房地产的权属、位置、结构数量、利用状况等进行测定、调查和绘制成图的工作。
第一章房地产测绘概论
5、房地产测绘的内容【P38】:包括房地产平面控制测量、房地产调查、房产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产测绘成果自来哦的检查与验收。
第一章房地产测绘概论
6、房地产测绘的特点【P39】:
(1)测图比例尺大;
(2)测绘成果具有法律约束力;
(3)测绘成果精度要求高;
(4) 要求修测、补测、变更测量及时;
(5)房地产测绘人员既要懂测绘更要懂房地产。
第二章房地产平面图测绘
熟悉:房产调查、房产分层分户图的测绘。
(一)房产调查
1、房产调查的任务【P62】:
(1)房屋用地权界即丘界的调查;
(2)房屋状况调查;
(3)房地产数量调查及示意图绘制;
(4)房地产权属状况调查;
(5)地理名称和行政境界调查。
第二章房地产平面图测绘
2、房产调查的目的【P62】:获取房地产各要素资料,通过确权审查、实物定质定量,认定房产权界及其归属,最终充实完善房地产测绘的各种资料,为房地产管理提供可靠并能直接服务的基础资料。
第二章房地产平面图测绘
3、房产调查的方法【P62】:房产调查一般应经过政府公告、资料准备、实地调查、确权定界、成果整理五个阶段。