文档介绍：摘要�近年来,我国物流园遍地开花,各地争相建设物流园项目,其规划却跟不上建设的速度,大部分仍然停留在粗放式的、以圈地为目的的物流园区建设,脱离了腹地经济市场及其主体的需求,空置率高、效益低下等多种病症。同时关于物流园区规划的研究大多是从宏观上把控,对物流园区在建设和经营过程中的规划设计缺乏深入的研究。因此,加强对物流园区的规划与设计,显得尤其重要。本文就结合�植奈锪髟巴蹲史降男枨蠛拖钅靠剂浚�越ㄉ栉锪髟扒�薪ɑ�遇到的多个关键问题进行分析、探讨、规划、研究。这些关键问题主要包括有:从�植奈锪髟八�Φ幕肪持械恼�呋肪场⒑旯劬�没肪场⑿幸捣⒄够肪场�区位交通环境四个方面对其的可行性和必要性进行探讨,以及进行��分析。对�植奈锪髟暗母植奈锪鞴δ苣?椤⑽锪鹘鹑诠δ苣?楹妥酆吓涮坠δ苣�块等三个业务功能模块和营业模式进行设计。对�植奈锪髟暗牟季执庸δ芮�柚谩⒔ㄉ韫婺!⑽恢貌季帧⒔ㄉ枋毙蛘馑�大方面进行详尽的规划设计。对�植奈锪髟跋钅看�吹木�眯б婧蜕缁嵝б娼�泄浪愫头治觯�庑┬б�包括建设和经营的各项成本、预期收益、净现金流、投资回收期、内部收益率、投资收益率等经济效益指标,也包括增加政府税收、拉动��龀ぁ⒃黾泳鸵�机会等社会效益指标。对�植奈锪髟暗氖凳┎呗越�刑教制渲邪��苏猩坦�讨械母髦植呗院�对生命周期的经营战略等进行探讨、分析与设计。总的而言,本文试图通过上述五个部分的研究,可以对�植奈锪髟霸诰咛�的建设和经营中具有指引性作用。并能够为以后其他物流园区的总体规划与运作中具有一定参考价值与借鉴作用关键字:物流园;可行性分析;布局规划;效益预算摘要
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第�乱����论文研究背景��.�痔�怠⑽锪饕岛臀锪髟扒�姆⒄瓜肿�在钢铁行业方面,钢铁工业是我国经济重要的基础原材料产业,在经过多年的长足发展,我国已经成为钢铁生产和消费大国,粗钢产量连续多年位居世界第一,除了数量上快速增长外,在品种质量、装备水平、节能环保等方面均取得很大的进步。但同时我国仍旧不算是世界钢铁生产强国,在全球钢铁产业格局中没有话语权。在最近的这几年,钢铁行业的主要特点可以概括为:“利润率不断下降,结构不断调整”,即随着铁矿石双轨制的逐步取消,钢铁行业的主要企业失去了传统矿价格较低的成本优势,造成在成本不断提升、产能过剩的情况下,全行业财务情况的每况愈下,如钢铁行业的销售利润率从��年最高时候的�.�ハ陆�到了��年的��%,而企业净资产收益率也从��年最高的�.�ハ陆档���年的��%。据工信部消息称,今年各行业平均利润率为�ィ��痔�幸挡�.�ィ�是所有行业中最低的。在这种情况下,中国钢铁行业正在深度进行重组兼并、结构调整,以期更好的应对难题,因此在结构调整的过程中,钢铁企业不断提升自身在产业链中的地位,从而使得钢材的生产、需求和效益上均从低谷中逐步回升。图��我国钢铁行业产量及其增速图��我国钢铁行业销售收入及其增量%�趏���口。口��口���一���口�一�
资在���谠V�涞奈锪髟扒��孔疃啵���家,占比�.�ィ辉����亿元之间的共�家,占比�.�ィ����谠V�涞奈锪髟扒��遥�急���规模的数据,占地面积在��一�椒焦ɡ镏�涞淖疃啵�锏��家,占�.�ィ���平方公里之间的�家,占�%;��平方公里的�家,占��%;从图�⑼�可以看出,我国钢铁产量、销售收入相应的在��年后快速减少,并于��年前后回升,即当前钢铁行业处于恢复性增长,��年的��月份,卜�拢�善犯植牟�课���.�蚨郑��仍龀����ィ�奂剖迪窒��收入��.�谠#��仍龀����ァ=�诟植募鄹竦纳险峭贫�畔�凼杖氲奶�在物流行业方面,近些年现代物流业已成为我国经济和社会经济发展的重要支撑。��年全国社会物流总额���万亿元,同比增长�%;增幅比上年提高��个百分点,�缤�。仅��年我国物流业增加值占全国��戎匚�.�ィ�占服务业增加值比重为�%。全国单位��陨缁嵛锪餍枨蟮南凳�猯:��,该系数比��年的��.�岣吡����ィ�庑┚�辛λ得魃缁峋�梅⒄苟晕锪鞯�需求呈加速高速增长态同时,物流业作为