文档介绍：项目定位
&
产品概述
项目定位&产品概述
一、项目定位的定义
二、项目定位的基本内容
三、房地产的划分
四、开发流程
五、规划设计
一、项目定位的定义
是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下,根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗****惯等,依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断,结合项目自身特有的其他制约因素,找到适合于项目的客户群体,在客户群体消费特征的基础上,进一步进行产品定位,包括住宅项目,商业项目,写字楼项目,工业项目等。
项目定位
项目定位
市场定位
客户定位
二、基本内容
(一)市场定位
市场定位:
是项目策划的核心、本源,是项目全程策划的出发点和回归点,是在项目策划初期就必须首先明确。
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怎样做好市场定位?
市场调研报告
前提:
涵盖宏观、中观、微观,
内容涉及政治、经济、科技、文化等方面
市场调研
分析报告
市场竞争态势
区域市场定位
项目优势
承担风险
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市场调研--是市场调查与市场研究的统称,它是个人或组织根据特定的决策问题而系统地设计、搜集、记录、整理、分析及研究市场各类信息资料、报告调研结果的工作过程。市场调研是市场预测和经营决策过程中必不可少的组成部分。
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市场调研
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项目
自身所
达到的条件
区域
市场需求
竞品弱点
市场负面
市场定位
的基础
市场调研--目的
如何执行?
具体执行
销售
策划
采集信息
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