文档介绍：住宅工程建造标准及建安造价分析
编制日期:
工程建造标准
住宅部分层数
六层
基础
条形基础
结构
框架结构
层高
—
外墙保温
30厚聚苯板保温层,
外墙涂料
专用外墙涂料(一底两面),局部为仿外墙砖涂料
平屋面
1. 现浇平屋面;
2. ;
3. 20厚水泥砂浆找平层;
4. 3厚APP防水卷材;
5. 1:8水泥加气混凝土找坡,最薄30;
6. 30厚聚苯板保温层;
7. 40C20厚细石钢筋混凝土;
8. 10厚地面砖。
瓦屋面
现浇坡屋面;
;
20厚水泥砂浆找平层;
3厚APP防水卷材;
20厚水泥砂浆找平层;
30厚聚苯板保温层;
40C20厚细石钢筋混凝土;
瓦片(其中1型为小青瓦,2型为水泥瓦)。
门窗
铝合金加中空玻璃,玻璃厚度为5mm+6mm+5mm。
内墙
新型内墙墙体隔墙材料
楼地面
现浇楼地面,40厚细石混凝土找平;楼梯间为20厚水泥砂浆找平,水泥压光。卫生间、厨房另加做防水涂料一道。
顶棚
修补平整,白水泥批嵌;楼梯间为内墙涂料顶棚;卫生间、厨房为白色涂料。
厨房
排烟通道,普通洗涤盆
卫生间
普通便盆、洗手盆各一个
分户门
钢质防盗门
内门
预留门洞,不安装
栏杆
金属栏杆
供电
按三级负荷供电,低压电源进户由小区变电站提供。主干线埋管配线,户内埋管穿线,公共区域照明设普通声控灯头,各户均有独立电表、开关箱。
进户配电
采用三相五线制电源供电,每层设一台总用电计量箱,电源从室外电缆引入。
燃气
每户内安装煤气表一只,,厨房内设有煤气灶和燃气热水器(10升/分),煤气管De32、De20,煤气灶、煤气热水器、热水管由住户自行采购、安装
通讯
住宅用户均为市话直通用户,每户2对电话、1个宽带进线,进线接到户内多媒体箱,每户设多媒体箱一只。
有线电视
有线电视信号引自当地有线电视网,采用集中分配。每户2根进线,主卧、厅均有电视终端插口
对讲系统
各单元自成系统,每户设对讲分机一部,一层入口处设门口主机及开门按钮。
消防系统
消火栓给水系统以室外消火栓系统为主,消防水量为15L/S。住宅小区设置消火栓系统
居家安防系统
室内:一、二层及顶层设居家安防系统;住户厨房内设煤气泄漏报警探测器。
室外:各单元自成系统,经通讯线与安保机房管理主机联络,一层入口处设门口主机及开门按钮。小区围墙及地下车库设计安保监控系统
给水
一二层市政管网直供,三层以上生活给水由小区泵房采用变频泵加压供给每一层。水泵位于室外集中水泵房内,水表为干式水表、智能卡。
排水
排水系统采用污废合流有组织排水系统;雨水采用外排方式。屋面阳台均有组织排水,PVC管直排下水道,卫生厨房有管道井,排入污水管道。
其它
有楼梯,有电信间、报刊箱
工程造价指标
项目
单位平方米造价指标(元/平方米)
工程造价指标

一、建筑工程造价

1、土方工程

2、砌筑工程

3、砼及钢砼工程

4、钢筋工程

5、金属结构工程
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