[赢商共享]百联集团 上海奥特莱斯 案例研究(中原).ppt

文档介绍：奥特莱斯案例
世联研究案例
[关键字]:
商业
[案例简介]:
奥特莱斯是从国外传入的一种商业模式,以品牌商品的折扣商品为主。
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奥特莱斯——大型品牌折扣店的聚合体
区位:上海市普陀区金沙江路真北路口,距上海市中心人民广场26公里
规模:规模16万平方米,共有200间商铺,面积从100平方米到500平方米不等,停车场拥有车位1000个。
开业时间:2006年4月
投资额:
投资商:百联集团和香港九龙仓(中国)
产品类型:主要经营国际一线、二线的如阿玛尼、雅格狮丹、纪梵希等折扣商品,共160多个品牌
商铺租金:开业半年时间由3-4元/平米/天涨至16元/平米/天
市中心商业租金:南京路为80元/平米/天;豫园为70元/平米/天;价格区间为60-80元/平米/天
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奥特莱斯——大型品牌折扣店的聚合体
区位:坐落于北京东四环工大桥西侧,紧邻东四环路,
规模:,;二期总建筑面积将达到12万平方米。
开业时间:2002年12月
产品类型:各种名牌护肤品;名牌时装、套装、休闲装及时尚服饰;运动用品及服装;男女皮鞋、运动鞋、休闲鞋;各种箱包、配饰;儿童服饰、用品与玩具;家居用品;图书音像等
商铺租金:均价为20元/平米/天,价格区间为4-25元/平米/天
市中心商业租金:王府井为65元/平米/天;CBD为40元/平米/天;价格区间为50-60元/平米/天
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奥特莱斯——大型品牌折扣店的聚合体
时间
1992年2月
1992年6月
1993年10月
1994年8月
1994年11月
1995年11月
1996年11月
开发内容
规划
预租
购买场地并动工
㎡商场开张
㎡商场开张
㎡商场开张
㎡商场开张
区位:美国宾夕法尼亚州格罗夫城,位于南北向的I-79公路和宾夕法尼亚208公路的交叉点
规模:占地面积28